3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
90765 Bayern - Fürth

Ausstattung:
Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses am Wiesengrund. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront in Süd-Westausrichtung. Der sonnige Balkon präsentiert einen traumhaften Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, welches ebenfalls als z.B. Büro, Gästezimmer uvm. genutzt werden kann, liegen auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette und moderne Bademöbel.

Das Anwesen wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten gering. In den Wohnräumen, Küche und der Diele ist modernes Laminat verlegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet viel Staufläche. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 15.000,- EUR miterworben werden.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, eine große Fläche zum Wäschetrocknen und der Innenhof zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt direkt am Wiesengrund in Fürth-Poppenreuth, nordöstlich der Fürther Altstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Der Fürther Hauptbahnhof liegt ca. 1,5km entfernt. Durch den gut erreichbaren Frankenschnellweg sind Sie mit Auto rasch in Erlangen. Viele verschiedene Freizeitangebote werden in der unmittelbaren Umgebung angeboten. Natur kommt trotz Stadtnähe ebenfalls nicht zu kurz. Die nur wenige 100 Meter entfernte Sportanlage direkt an der Pegnitz, sowie der beliebte Fürther Stadtpark laden zu Fahrradtouren oder erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,00 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5372