3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 85 m²
72760 Reutlingen

Auf dem rund 8.000 m² großen Karree entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen – hiervon drei geförderte Wohnungen - und großer Tiefgarage sowie 17 Einfamilienhäuser in Form von Doppel- und Reihenhäusern. Diese ordnen sich ringförmig auf dem Grundstück entlang einer Privatstraße an. Der Standort in Zentrumsnähe bietet ideale Voraussetzungen für die Bedürfnisse aller Altersklassen. Verschiedene Generationen können sich hier gegenseitig ergänzen und von einer ausgewogenen und harmonischen Nachbarschaft profitieren. Die drei Mehrfamilienhäuser bieten schön geschnittene 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Hiervon verteilen sich jeweils 13 Wohnungen auf die Häuser A und B und 10 Wohnungen auf Haus C. Die Wohnflächen reichen von ca. 57 m² bis ca. 104 m². Ein Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene schafft Flexibilität im Alltag und ermöglicht ein bequemes, barrierefreies Erreichen der eigenen Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse und überzeugt durch die ideale Aufteilung und die geschmackvolle Ausstattung. Herzstücke sind die Wohn-/Essbereiche, die durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirken. Ein moderner Eiche-Parkett oder Vinylboden wird standardmäßig in allen Wohnräumen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche und mehrheitlich über eine Badewanne. Im Untergeschoss stehen insgesamt 47 Stellplätze zur Verfügung, somit ist für jede Wohnung mindestens ein Tiefgaragenstellplatz (je EUR 19.500 - EUR 21.000) vorgesehen. Außerdem sind für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum, ein separater Raum für Kinderwägen und Gehhilfen und ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Innerhalb des Grundstücks bietet ein kleiner Bereich mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten die Möglichkeit, sich mit den Nachbarn zu treffen und ins Gespräch zu kommen. Für Freunde und Gäste stehen öffentliche Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Vier Stellplätze im Freien (je EUR 8.000) können zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage erworben werden. (Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen • Fußbodenheizung • Parkettböden in Eiche oder Vinylböden • überwiegend Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WC´s • bodengleiche Duschen und hochwertige Bad-Keramik • praktische Abstellräume in allen Wohnungen • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • kombinierte Strom- und Wärmeproduktion durch Gasblockheizkraftwerk • massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Genießen Sie Vorstadtidylle ohne auf Urbanität und kurze Wege zu verzichten. Das neue Karree im Storlach, in der Reutlinger Nordstadt, bietet Wohnkomfort für Familien, Singles und Senioren und ist somit für jede Zielgruppe die richtige Adresse. Das Reutlinger Stadtzentrum mit Bahnhof, Fußgängerzone, Restaurants, Läden und dem schönen Marktplatz ist nur ca. 1,8 km entfernt. Der Standort bietet mit seiner äußerst gelungenen Infrastruktur in jeder Lebensphase die Möglichkeit sich frei zu entfalten und wichtige Erledigungen bequem zu meistern. Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur einen Steinwurf entfernt. Eine Bushaltestelle für die Verbindung nach Reutlingen und die umliegenden Ortschaften wie auch zum Flughafen Stuttgart ist in ca. zwei Gehminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die Rommelsbacher Straße direkt zu den Bundesstraßen B27 und B28, die nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen führen. Diverse Freizeitangebote durch die neue Sporthalle sowie ein Kletterzentrum, ein Fußballplatz, eine Tartanbahn und eine gepflegte Tennisanlage sind ganz in der Nähe. Reutlingen bietet außerdem eine Fülle an Veranstaltungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wodurch Sie völlig vom Alltag abschalten und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen können.

Der Energieausweis wird erstellt.