4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Rheinstr. 27, 56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

Objektbeschreibung:
Die gut geschnitten vier Zimmerwohnung besticht durch sein ruhiges und geräumiges Wohnklima sowie durch ihre schöne Aussicht ins Grüne, welche Sie aus der gesamten Wohnung aber besonders aus dem Wohnbereich/Balkon genießen können. Dieser sonnige, geräumige Balkon lädt zum ruhigen verweilen ein.

Durch den langen Flur erreichen Sie alle Lebensbereiche und das gute eingeteilte Badezimmer.

Die in der Mitte angeordnete Küche rundet die praktische Wohnung ab.

Die hellen Wohn- und Schlafbereiche sind angenehm geschnitten und mit Laminat/PVC belegt worden.

Ausstattung
- Erdgasetagenheizung BJ 1997
- Fliesenbelag im Badezimmer
- Laminat/PVC in den Wohnbereichen
Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnung ist die letzte Eckwohnung am Gebäude und bekommt dadurch das ruhige, helle Wohnklima.
Die Hügellage verschafft der Wohnung den Ausblick ins grüne und ist unverbaubar.
Diese Unverbaubarkeit in Zentrumsnähe bzw. mit Ausblick auf die Freizeitanlage Quendelberg überzeugen den Bewohner.

Der Bahnhof von Montabaur ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar und verfügt über die ICE Anbindung an der Schnellfahrstrecke Köln - Rhein/Main.
Die Bundesstraße 49 und 255 sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Montabaur ist ein beliebter Wohnort da alle infrastrukturellen wichtigen Gegebenheiten vorhanden sind. In Fußnähe befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärtze und Apotheken.

Sonstiges:
Die Wohnung ist im Moment vermietet und könnte auf eine Kaltmiete von 480€ erhöht werden.
Die Wohnanlage wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gerne können Sie sich die Gegebenheiten von aussen, vor Ort anschauen.
Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne anschreiben oder anrufen.

Freundliche Grüße

Boris Windhorst

Allgemeines:
Bitte beachten Sie:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. Das Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.


Impressum

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Ortenaukreis-Offenburg St-IdNr.: DE23526/91374 Rechtsform: Einzelunternehmer Geschäftsführer: Boris Windhorst Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Boris Windhorst