3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Maudach. Die angebotene Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in alle weiteren Räumlichkeiten, wie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die genug Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse mit Markise, die Sie zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einem privaten Abstellbereich was zu Kellerzwecken dient. Dieser bietet ausreichend Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Im Jahr 2003 wurde sie gerade einmal 150 Jahre alt. Die meisten ihrer Stadtteile, wie zum Beispiel Oggersheim, Oppau, Rheingönheim oder Maudach sind wesentlich älter und durch Eingemeindungen Teile der Stadt geworden. Der Ortsteil Maudach liegt westlich vom Stadtzentrum und grenzt an den Maudacher Bruch, der mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und der sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten Rheinschlinge gebildet hat. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allen voran der BASF, groß geworden. Aber Ludwigshafen ist mehr als Industrie und Gewerbe: Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete. Der Rhein gehört zum Stadtbild, bis 2010 wird der Fluss mit dem Projekt "Rheinufer Süd" - Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser - noch stärker ins Bewusstsein rücken. Als Oberzentrum der Region Rheinpfalz und als eine von drei Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, zum Kulturgenuss oder zum Freizeitvergnügen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,45 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 105618
