3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Schuttertalweg 22, 85128 Bayern - Nassenfels

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um ein Zwei-Familienhaus, bei welchem die Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten ist. Diese gliedert sich wie folgt:

Schlafzimmer 24,9m², Büro-/Kinderzimmer 9,7m², Wohnzimmer 24,05m², Esszimmer 8,67m², Küche 7,4m², Speisekammer 3,7m², Badezimmer 4,68m², Toilette 1,42m² und Flur 9,43m².

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit 23m², eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gartengerätehaus mit 18,6m² für Rasenmäher, Kaminholz und Co. Auch ein Garten steht zur freien Verfügung und darf neben der ausgiebigen Nutzung ebenso gepflegt werden. Natürlich dürfen im Garten Tomaten, Erdbeeren etc. angebaut werden. Da es ein 2-Familienhaus ist, muss die Gartenaufteilung zwischen den zwei Mietparteien abgesprochen werden.

Auf den Bildern ebenfalls zu sehen ist ein Pavillon der Marke Eigenbau, welcher genauso wie der Grillplatz mit Feuerstelle im Sommer zu gemütlichen Wochenenden und Abenden einlädt und zu der zu vermieteten Wohnung gehört. Im Garten selbst befinden sich neben einer Regenwasserauffanganlage ein Süßkirschbaum, ein Sauerkirschbaum, 2 Birnbäume und 3 Apfelbäume. Die Terrasse zur Vorderseite, welche man über eine Tür aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann, gibt einen schönen Blick seitlich auf die Felder frei.
Die Wände und Böden sind renoviert. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Parkettboden, im Esszimmer ein Korkboden. Die Küche, sowie das Bad und der Flur sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen (Schwedenofen/Specksteinofen), einem 300l Warmwasserboiler im Keller, sowie Nachtspeicheröfen. Aus Erfahrung der letzten 20 Jahre benötigt man letztere kaum, aufgrund eines guten Heizwerts des Kaminofens. Eine Garage beinhaltet die Wohnung selbstverständlich ebenso.
Bei Bedarf – gegen Absprache – kann das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem eine Sauna verbaut ist (Steuerung aus der unteren - hier zu vermietenden Wohnung), mit genutzt werden. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank verbleibt in der Wohnung, ebenso die Badzimmermöbel. Zur Miete sollten bei einem 2 Personen-Haushalt circa 60,-€ mtl. an Nebenkosten addiert werden. Im Keller steht eine Wasserentkalkungsanlage, welche in das gesamte Hauswassersystem integriert ist. In den NK sind enthalten: Wasser & Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, sowie Gebäude/-& Brandversicherungen. Strom wird direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Haustiere sind nur als Kleintiere, z.B. Hamster, Katze & Co erlaubt. Ein Hund ist nicht erlaubt.

Bei näherem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrerseits, einschließlich der Information, wer/wann einziehen möchte. Bei Anfragen zur Besichtigung oder bei weiteren Fragen, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das hiesige Kontaktformular.

Gern nehmen wir bei einer möglichen Besichtigung einen Selbstauskunftsbogen entgegen. Sollte es später zu einem Mietvertrag kommen, so erbitten wir die Einkommensnachweise, Schufa-Auskünfte, sowie den Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung.

Kaltmiete: 850,-€ / Nebenkosten (Wasser, Müll, Kaminkehrer, Versicherung & Co) 60,-€ = 910,-€ mtl.. Strom ist eigenständig beim Versorger anzumelden und direkt bei diesem zu bezahlen.

Wir haben an einem langfristigen Mietverhältnis Interesse und somit besteht nicht die Gefahr des Eigenbedarfs.