Haus zum Verkauf €399.000 137 m²
79288 Gottenheim

3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Über wenige Treppenstufen betreten Sie das Haus mit ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Der offene Küchen-/Wohnbereich ist einladend, gemütlich und hell gestaltet. Ein Blickfang ist der Rundbogen, als lockere Trennung von Küche und Wohnbereich ohne die moderne, offene Raumgestaltung zu stören. Zusätzlicher Stauraum für Küchengeräte etc. findet sich in dem Vorratsraum, gegenüber der Hauseingangstüre.

Von der Küche gelangen Sie über die Diele in 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit großem Fenster und Badewanne.
Das offene Zimmer am Ende des Flurs kann z.B. als Büro genutzt werden und bietet Zugang zur einladenden Terrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden einlädt.

Die, ebenerdig von der Straße bzw. von dem Souterrain des Hauses aus, begehbare Garage bietet ausreichend Platz für Fahrräder bzw. Roller/Motorrad.
Über den Flur im Souterrain ist das 3. Schlafzimmer begehbar, das mit 2 Fenstern einen gemütlichen, hellen Rückzugsort bietet.
Für Bastler und Heimwerker steht die praktische Werkstatt zur Verfügung.

Das ca. 93 m² große Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wohnliches Umfeld inmitten des Weinbauortes Gottenheim. Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse und ist ein guter Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen vor Ort Termin mit Ihnen.

Provisionshinweis: Für den Fall, dass diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erworben wird, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Kölblin Immobilien zu bezahlen. Kölblin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Der Verkauf des Hauses erfolgt ohne Einrichtung und Dekoration.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.50

79288 Gottenheim

Die Weinbaugemeinde ist idyllisch am Tuniberg gelegen, unweit von Freiburg und dem Kaiserstuhl. Mit seiner zentralen Lage ist Gottenheim der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradausflüge und Unternehmungen z.B. am Tuniberg, im Kaiserstuhl, dem Südschwarzwald oder Elsass.

Gottenheim ist als lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben bekannt. Grundschule, Kindergarten, einen Supermarkt, sowie mehrere Einkaufs- und Gastronomieangebote werden Sie hier ebenso wenig vermissen wie eine verkehrsgünstige Lage und direkte Anbindung an die Bahnlinie.
Die Breisgau S-Bahn verkehrt in einem engen Takt nach Freiburg, Breisach und Endingen. Des Weiteren erreichen Sie die Autobahn A5 in knapp 10 Minuten Fahrzeit.