Haus zum Verkauf €2.340.000
Karnaper Strasse, 45329 Essen - Karnap

Objektbeschreibung:
Sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung für Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 30 WE Wohnfläche für gesamt 2170 qm und einer Tiefgarage für 26 KFZ-Stellplätze.

Hier bieten wir ihnen ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus im schönen Essen an mit viel Potenzial!
Es handelt sich um einen Bau der 1950 erbaut wurde und seit dem immer wieder renoviert wurde. Insgesamt handelt es sich um 6 Wohnungen und 2 Gewerbe. Gebäudernutzsfläche 456 qm. Gesamtfläche 670 qm.
Grundstücksfläche 1442 qm.
Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet und eine steht leer.

Lage:
Die Karnaper Straße verbindet Essens einzigen Stadtteil nördlich der Emscher mit dem Rest der Stadt. Mit dem Kohlerausch wurde die Straße zur Prachtmeile samt Exerzierplatz.
Die Karnaper Strasse liegt 7 km von Stadt Zentrum Essen entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Kindergarten, Schule, alles befindet sich in der fußläufiger Näher.

Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Only Kosher UG Immobilien.