2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Deichstr, 27572 Bremen - Bremerhaven

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Balkon – mitten im Zentrum

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 7. OG eins Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Mitte. Südwestbalkon mit Weser und Geesteblick

Durch den perfekten Schnitt der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in die einzelnen Räume.

Zur Rechten ist das kernmodernisierte Badezimmer mit einer Dusche.
Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen ausgetauscht. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen in der Küche wie zum Versorgungsschacht getauscht und für die Wohnung Absperrhähne gesetzt.

Links vom Flur gelangt man in das 16qm große Schlafzimmer. Weiter auf der linken Seite gelangt man in das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon.

Der Balkon hat ebenfalls einen Zugang von der Küche aus, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet.

Die Ausrichtung des Balkons ist in diesem Gebäude sensationell. Sie genießen schon morgens die ersten Sonnenstrahlen und dann bis zum späten Nachmittag mit einem Blick auf die Weser und die Geeste.

Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer intersannt. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind vorhanden.


Sanierung:

- Decken wurden abgehängt und LED Spots eingebaut
- Alle Wände in Q4 Qualität gespachtelt und frisch gestrichen
- Fußboden mit Designbelag ausgelegt und Sockelleisten getauscht
- Türzargen angeschliffen und neu lackiert
- Badezimmer saniert und mit Designbeleg ausgelegt
- Elektrik erweitert und erneuert
- Fliesenspiegel in der Küche neu gelegt


Beschreibung
Sie wollen mitten im Herzen der Seestadt wohnen? Dann ist das Ihr
neues Zuhause. Diese gemütliche Eigentumswohnung im siebten Obergeschoss
können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Über den Hinterausgang benötigen Sie nur wenige Schritte in die Fußgängerzone und befinden sich gleich mitten in der Bremerhavener Innenstadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dem praktischen Grundriss und
vereinbaren Sie mit mit mir einen Besichtigungstermin.

Lage
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bremerhaven. Das bedeutet,
alles was für Sie wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Zur Wohnung gehört noch ein Raum im Gemeinschaftskeller.

Sonstige Angaben
Grundsteuer B jährlich € 238,90.
Hochwasserschutzbeitrag jährlich € 10,58.
Hausgeld: 338 €
Nicht umlagefähig 148 € davon 96 € Rücklagenzuführung für Instandsetzung

Objekttyp Etagenwohnung
Balkon Ja
Objektart Wohnung
Küche Einbauküche
Wohnfläche ca. 59,66 m2
Unterkellert Ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,19 m2
Baujahr 1960
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 229 kWh/(m2*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis gültig bis 21.06.2028
Etagenzahl 12
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Fahrstuhl Personenaufzug
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Ja
Verfügbar ab sofort.
Kabel Sat TV Ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv