1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Bergheimer Straße 11, 47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Merkmale:
• Kaufpreis: EUR 75.000
• Baujahr: 1974
• Heizung inkl. Warmwasser: Fernwärme
• Balkon/ Loggia: ja
• Vermietung: Kaltmiete ist: 340 EUR //NK: 190 EUR // Ges.: EUR 530(Vermietet seit 03.2017)
• Hausgeld inkl. Rücklageninstandhaltung: Euro 276,-
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 198,- (werden durch Mieter bezahlt)
• Nicht umlegbare Kosten (Rücklagen, Verwaltung): EUR 78,-
• Verwaltungsgebühr: EUR 29,- (ist zu 100% steuerlich absetzbar)
• Rücklagen gesamte WEG: ca. EUR 86.000 (insgesamt 28 Wohneinheiten)
• Mieteinnahmen Kalt p.a.: EUR 4.080
• Rendite ist: 5,4 %
• Anzahl Einheiten Bergheimer Str.11: 8

Beschreibung
Sie suchen ein ruhiges, helles Zuhause für eine Einzelperson oder als Pärchen? Im Krefeld-Fischeln bieten wir Ihnen diese freundliche 1-Zimmer Wohnung zu einem fairen Kaufpreis an.

Ihre attraktive, gepflegte, gut aufgeteilte und ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Wohning befindet sich in der 1 Etage eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1974.
Eine strukturierte Raumaufteilung bietet Ihnen Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die große Loggia rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen alles um Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und auch diverse Schränke und Kommoden. Die großen Fenster und Balkontüren sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie die geflieste und überdachte Sonnen-Loggia, die Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.

Die Küche bietet Ihnen auch Ihre Dienste. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Fenster sorg für angenehmen Lichtfall und die Belüftungsmöglichkeit.

Ihr großes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Wände und der Boden wurden mit Fliesen versehen.

Sonstiges
Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Eine Gegen-Sprechanlage ist gleichfalls vorhanden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Fernwärme. Das Warmwasser wird ebenso durch Fernwärme zubereitet.

Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dient ein gemauerter Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen der Fahrradkeller zur Verfügung.
Die kostenlöse Parkmöglichkeiten befinden sich in direkte nahe vor dem Haus.

Lage
Sie wohnen hier in Krefeld-Fischeln, in einer der besten Lage von Krefeld. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Diese attraktive und sehr stilvolle Wohnung ist ideal für ein sympathisches Paar oder eine solvente Einzelperson und kann ab sofort zu einem fairen Preis von nur Euro 75.000 erwerben werden. Die Wohnung ist momentan vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden.

Merkmale:

• Kaufpreis: EUR 75.000
• Baujahr: 1974
• Heizung inkl. Warmwasser: Fernwärme
• Balkon/ Loggia: ja
• Vermietung: Kaltmiete ist: 340 EUR //NK: 190 EUR // Ges.: EUR 530(Vermietet seit 03.2017)
• Hausgeld inkl. Rücklageninstandhaltung: Euro 276,-
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 198,- (werden durch Mieter bezahlt)
• Nicht umlegbare Kosten (Rücklagen, Verwaltung): EUR 78,-
• Verwaltungsgebühr: EUR 29,- (ist zu 100% steuerlich absetzbar)
• Rücklagen gesamte WEG: ca. EUR 86.000 (insgesamt 28 Wohneinheiten)
• Mieteinnahmen Kalt p.a.: EUR 4.080
• Rendite ist: 5,4 %
• Anzahl Einheiten Bergheimer Str.11: 8

Energieausweis
Baujahr 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger : KWK regenerativ
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 205,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G