3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 110 m²
89165 Dietenheim

3.090,00 €

frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

Diese Dachgeschosswohnung wird zum 1.7.2021 fertiggestellt und somit erstmals vermietet.

Über eine eigene Außentreppe gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung und sind somit sehr autark zu den anderen Hausbewohnern (insgesamt nur 3 Einheiten).

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und die schöne Dachterrasse.

Die Küche ist bis zu Ihrem Einzug bereits eingebaut (Sie können vorab die Farbe der Frontverkleidung nach Ihrem individuellen Geschmack aussuchen).

Vom Wohn-/Esszimmer kommen Sie auf die wunderbare Dachterrasse (S/W-Ausrichtung), die mit entsprechendem Sichtschutz versehen ist.

Die gut durchdachten Grundrisse (siehe Anlage Grundriss) bieten gute Möglichkeiten für ein perfektes Einrichten:
2 Schlafzimmer - das kleinere Schlafzimmer hat einen Extra-Stauraum (durch ein kleines Türchen erreichbar).
Die Fläche des Badezimmers wurde optimal genutzt - beachten Sie auch hier bitte den beigefügten Grundriss, der die Aufteilung zeigt -
rechte Seite: Die Badewanne und dahinter das WC.
Linke Seite: Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Dusche.
Ein weiteres kleineres Zimmer ("1/2 Zimmer") kann als Home-Office, Gästezimmer etc. genutzt werden.

Von der Diele gelangen Sie über eine Zimmertüre in einen praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum haben Sie auf dem Dachboden (komplette Fläche über Wohnung), der durch eine Zugtreppe erreichbar ist.

Die Gegensprechanlage ist mit Videofunktion ausgestattet.

Smart-Home ist vorinstalliert - wenn Sie diese Funktion nutzen möchten, stimmen Sie sich mit dem Eigentümer entsprechend ab.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (E-Steckdose vorbereitet).

Sie wohnen hier in einem Haus mit KfW 55 -Energiestandard - siehe beigefügter vorläufiger Energieausweis - der endgültige Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Wesentlicher Energieträger: Strommix.
Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des EEWärmeG:
Geothermie und Umweltwärme - Deckungsanteil 100%

Die Wohnung wird mit einer neuen und kompletten Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten vermietet (Euro 50,- mtl.).

Zusammensetzung der Miete:
Euro 980,- Kaltmiete
Euro 50,- Nutzung Einbauküche
Euro 40,- 2 Stellplätze im Freien
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Euro 1.070,-
Euro 180,- Nebenkostenvorauszahlung
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Euro 1.250,- Warmmiete.

Es basieren alle Informationen auf den Angaben von Vermieter und Architekt, so dass wir leider keine Gewähr übernehmen können.

Für weitere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular hier bei Immobilienscout24 aus (Telefonnummer nicht vergessen) - wir melden uns umgehend bei Ihnen!

89165 Dietenheim

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaushaus am Ortsrand von Dietenheim (Neubaugebiet).

Dietenheim liegt an der Iller und auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen bzw. den Regionen Schwäbischen Alb und Allgäu an der Iller. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.dietenheim.de.