Haus zu vermieten €450
Römerhügel 3, 56767 Rheinland-Pfalz - Uersfeld

Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden, Saniert durch neue Holzfenster, Haustür und eine zentrale Ölheizung. Im EG ca. 60qm befinden sich eine Küche mit Esszimmer mit freiem Durchgang zum Wohnzimmer. Von der Küche abgetrennt ist ein Spind mit ca. 5qm. Ebenfalls im EG ist das Bad. Im 1.OG, ca. 55qm befinden sich 3 Schlafzimmer. Im 2. OG, ca. 55qm, ausgebautes Dachgeschoß, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine größere Dachgalerie, (als Spielzimmer oder Partraum oder...). Zus. finden Sie hier eine Abstellkammer mit festem Räucherhaus (wie früher in den Bauernhäusern üblich, Betrieb möglich). --- Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich die zentrale Ölheizung und weitere Abstellräume.
Im Außenbereich befindet sich ein kleiner eingezäunter Garten - Wiese mit Obstbäumen. Angrenzend an den Hof steht ein alter schattenspendender Nussbaum mit nutzbarer Rasenfläche, (siehe Bilder). Neben dem Wohnhaus befindet sich der "Alte Stall" (ca. 30qm) im angebauten Nebengebäude. Dieser ist teilrenoviert und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Weitere Gebäudeteile können in Absprache mit dem Besitzer teilgenutzt werden. Das Haus befindet sich in einer beruhigten Verkehrszone als Zufahrt zur Schule und Kindergarten, (ca. 100m entfernt).

Ausstattung
Das Haus 1943 zum ersten Mal bezogen worden und diente bis in die 90er als Bauernhaus. Ausstattung: - Einbauküche kann vom Vormieter (Verhandlungssache) übernommen werden. In der Küche ist es möglich einen Holzofen auf zu stellen. (Holzerhalt in Eigenwerbung möglich) - DSL -Anschluss (16 Mbit/sek) ist vorhanden - Iso-Glas, Holz Fenster - Böden gefliest oder PVC - Alle Zimmer mit Tageslicht - Abstellraum zus. im Keller - ehem. Stall als Abstellmöglichkeit - Tier- Katzen -Hundehaltung in Absprache und beschränkter Anzahl möglich.

Lage
Unser Haus liegt in der Eifelgemeinde Uersfeld, am Ortsrand gelegen. - Unser Ort Uersfeld / Vulkaneifel mit ca. 800 Einwohner verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Infrastruktur. mit Kindergarten und Grundschule (ca. 100m entfernt), Supermarkt mit Metzgerei und Bäckerei, Bankfilialen und mehrere Restaurants befinden sich im Ort, bzw. näherer Umgebung. Eine ausgewogene Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderem mehr bieten die Orte Kelberg, Ulmen und Daun. Erholungssuchende kommen in Uersfeld voll auf Ihre Kosten. Schöne Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Eifelmaare, die Mosel und der Nürburgring sind nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem ist in der Nachbargemeinde Gunderath (2 km), direkt am Heilbachsee der bekannte Ferienpark "Center- Park-Vulkaneifel" mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten angesiedelt. Auch dadurch entstand eine hohe Tourismus-Anforderung an die anliegenden Orte. +++ - 7 km zum nächsten größeren Ort Ulmen mit ca. 3500 Einwohner. Mayen, Cochem Adenau mit Nürburgring, sowie unsere Kreisstadt Daun liegen im Umkreis von 20 km! Autobahnanschluss in 7km in Laubach und Ulmen an der A48, die direkt nach Koblenz (50km) und Trier (75km) führt.

Sonstiges
Der Nutzungsbereich der restlichen Flächen und Nebengebäuden muß in Absprache mit dem Besitzer erfolgen!