Haus zum Verkauf €795.000 424 m²
71691 Freiberg am Neckar / Beihingen

1,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1940
frei ab Sommer/Herbst 2021

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Das Haus ist mit Kameraüberwachung für den Außen- und Innenbereich ausgestattet, welche über das Smartphone bedient wird.

Weitere Ausstattung:

* Einbauküche:
- Backofen in optimaler Bedienhöhe
- Mikrowelle
- Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühl- und Gefrierkombination
- Spülmaschine

* Laminat-Boden in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden

* Solaranlage auf dem Dach


Erfolgte Sanierungen/Renovierungen:
* Echtholztreppe ins Dachgeschoss wurde geschliffen und neu gestrichen
* weru Kunststofffenster mit Isolierglas
* elektrische Rollläden Gartenseite
* Klappläden Aluminium Straßenseite
* Elektro-, Wasser- und Heizleitungen erneuert
* Innenwände isoliert
* Dämmung Bühnenboden
* Keller: Innenwanddämmung und Deckendämmung
* Dach neu eingedeckt und gedämmt
* Außenwände verputzt und gestrichen
* hochwertiger Garten komplett neu angelegt; Wasseranschlüsse und
Bewässerung
* elektrischer Gartentoröffner angelegt

Angeboten wird Ihnen hier ein komplett saniertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus.


Der helle, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses.
Die gebogenen Fenster sorgen hier für eine schöne Atmosphäre.

Die gepflegte Küche ist mit Elektrogroßgeräten und Sitzplatz ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Von hier haben Sie Zugang zur platzbietenden Terrasse mit wunderbarem Blick in den Garten sowie Fernsicht.

Das innenliegende Badezimmer mit LED-Scheinwerfern umfasst Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC und einen Handtuch-Heizkörper.

Ein geräumiges Zimmer nutzen Sie am besten als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer.


Im Dachgeschoss befindet sich nach einem kleineren Arbeitszimmer das zweite Bad des Hauses. Es besteht aus Waschbecken, Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Ein platzbietender Raum wird aktuell auf zirka 14,94 qm Wohnfläche als Ankleidezimmer genutzt.

Das Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Es ist innerhalb der Wände komplett mit einem Küchenanschluss versehen- falls eine gestalterische Umnutzung des Raumes vorgenommen werden soll.

Hier im Dachgeschoss finden Sie des Weiteren das geräumige Schlafzimmer.


Der Spitzboden wurde zum Hobbyraum/Arbeitszimmer ausgebaut, der durch seine vier Fenster viel Lichteinfall bekommt. Er ist mit einer Heizung sowie Internetanschluss ausgestattet und eignet sich optimal als Büro.


Das Untergeschoss bietet Ihnen ein drittes, komplett eingerichtetes Badezimmer sowie einen Hobbyraum, welcher mit allen Küchenanschlüssen versehen ist.
Durch den eigenen Hauszugang eignet sich dieser Bereich optimal für Ihre Gäste.

Des Weiteren findet sich auf dieser Etage der Heiz-/Waschraum und ein großer Vorratsraum.
Der Gewölbekeller wurde erst vor kurzem frisch verputzt und bietet weiteren Lagerplatz.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache und unter Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben statt.

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache im Sommer/Herbst 2021 frei.

Keine Baulasten eingetragen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,78 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10

71691 Freiberg am Neckar / Beihingen

Freiberg stellt seinen zirka 16.250 Einwohnern sowie Besuchern ein
großzügiges Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur, hübschen Fachwerkhäusern und ein tolles kulturelles Angebot.


Das zu verkaufende, freistehende Haus befindet sich im Freiberger Stadtteil Beihingen.

Es liegt in einer Straße mit Tempolimit 30 und von der Terrasse haben Sie eine tolle Fernsicht.

Entfernung nach Ludwigsburg: zirka 5 km
Entfernung nach Stuttgart: zirka 18 km
Entfernung zur Autobahn: zirka 3 km