Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
SAHNESTÜCK! Erstbezug mit GROSSEN Südbalkon für den anspruchsvollen Mieter! Super 2-Zi.-Whg.!
Lagebeschreibung:
Sie wohnen im südlichen Teil der mittelfränkischen Stadt Heilsbronn, in einem ansprechenden Wohngebiet. Die Stadt hat rund 9.200 Einwohner und liegt zwischen Nürnberg und Ansbach.
In kurzer Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und ein Spielplatz. Für Naturfreunde sind Wälder und Wiesen sehr gut zu Fuß erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung führen rund um die Stadt Rad- und Wanderwege. Vor Ort gibt es ein Freibad und verschiedenste Vereine.
Heilsbronn bietet Ihnen gute Infrastruktur, Ärzte aller Art, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
Für die Autofahrer ist die Anschlussstelle an die A 6 in nur ca. 3 km erreichbar. Die B 14 führt an der Stadt vorbei. Von hier aus sind Sie in nur ca. 15 Fahrminuten in Nürnberg oder Ansbach.
Für die Pendler fährt die S-Bahn in Richtung NürnbergCrailsheim. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die umliegenden Ortschaften.
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine sonnige, top modern ausgestattete 2-Zi.-Wohnung, in einem Niedrigenergiehaus. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann mit dem Lift erreicht werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und großzügig gestaltet.
Bestechend schön ist der offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 32 m²) mit dem angrenzenden, terrassengleichen Südbalkon (ca. 16,13 m²). Direkt am Kochbereich grenzt ein Abstellraum (ca. 3,5 m²) an, welcher sich hervorragend als Speis anbietet.
Das große Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat genug Stellflächen für Schränke uws.
In der Diele (ca. 3 m²) findet eine kleine Gardarobe ihren Platz.
Weiter verfügt die Wohnung über ein modernes Bad (ca. 8 m²) mit Wanne, WC und Waschbecken.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Kochbereich, Diele und Sanitäranlagen sind gefliest. Für warme Füße sorgt in der gesamten Wohnung die Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil mit Fenster (ca.14 m²). Die Waschmaschine findet ihren eigenen Platz im dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum.
Weiter gehören eine Garage (50,-- €/Monat) sowie ein Stellplatz im Hof (15,--€/Monat) zur Wohnung.
Ein Hausmeister übernimmt den Reinigungs- und Schneedienst.
Ausstattung:
Besonderheiten:
- Niedrigenergiebauweise/Erstbezug
- Lift im Haus
- sehr großer terrassenähnlicher Südbalkon
- großzügige Raumaufteilung, gut durchdachter Grundriss
- Laminat- und Fliesenboden, Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung; Kelleranteil;
- offen gehaltener Wohn-Ess-Kochbereich
- Garage (50,-- €/Monat) und Stellplatz im Hof (15,-- €/Monat)
- Hausmeister übernimmt Hausreinigung und Schneeordnung
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtelaol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich
Anbieter-Objekt-ID: 1993 (1/1993)