2-Zimmer Wohnung zu vermieten €805 66 m²
50674 Köln

2.415,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Die Ausstattung im Detail:

Küche/Diele/Flur, ca. 8 qm
- Laminat
- Einbauküche (nur Holzteile)
- Elektrogeräte optional vom Vormieter
- Zugang zum Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Durchgang zum Wohnbereich

Wohnbereich, ca. 19 qm
- offene Stahltreppe zur Schlafebene
- Holzstufen
- Laminat
- Zugang zum französischen Balkon
- Essbereich mit Fenster

Badezimmer, ca. 5 qm
- Fenster
- Badewanne
- WM-Stellplatz
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Fliesen

Schlafebene, ca. 40 qm Grundfläche (Brutto)
- Dachschräge
- Zugang über Treppe vom Wohnbereich
- Laminat
- Velux-Fenster, Beschattung elektrisch mit Fernbedienung
- Einbauschränke

Kellerraum

TG-Stellplatz
- Zugang vom Treppenhaus

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 04.02.2019
- gültig bis: 04.02.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 51,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1991

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Wir bieten an:

Uni-Direkt-Nähe, Neustadt-Süd, Maisonette, 4. Obergeschoß, teilweise Dachschräge, ruhige Innenhof-Lage, offene Diele/Flur, offene Küche mit Durchgang zum Wohnbereich, Wohnbereich mit Essbereich, französischer Balkon, Badezimmer mit Fenster/Wanne/WM-Stellplatz, Schlafebene (Dachschräge), Velux-Fenster (Beschattung elektrisch mit Fernbedienung), Einbauschränke auf der Schlafebene, Einbauküche (nur Holzteile) - Übernahme Elektrogeräte optional vom Vormieter - , Laminat, zentrale Warmwasserversorgung, Kunststoff-Fenster weiß, Gegensprechanlage, unrenovierte Übergabe, Kellerraum, TG-Stellplatz (Aufpreis), verfügbar ab 01.06.2021.

Bitte beachten Sie:
Die Übernahme der Einbauküche (nur Holzteile) und der Einbauschränke (Schlafebene) ist obligatorisch; Unterhalt/Pflege obliegen dem Mieter.

Die Übernahme der Elektrogeräte Küche ist möglich; Preis nach Absprache mit dem Vormieter.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

50674 Köln

Köln, Neustadt Süd, Zülpicher Wall / Zülpicher Straße.

Optimale Nahversorgung ist fußläufig gegeben.

Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants bieten genügend Ausgehmöglichkeiten.

Uni-Mensa, Universität, Uniklinik und Aachener Weiher sind nur wenige Gehminuten entfernt.

TOP-ÖPNV-Anbindung - oder alles mit dem Fahrrad!