Auf einem parkähnlichen Grundstück mit eigenem Teich und eigenem Tennisplatz liegt diese 4-Zimmer-Wohnung nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und von der Küche genießen Sie den direkten Ausblick auf die gepflegte Anlage.
Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für großzügiges Wohnen mit Arbeits- und/oder Gästezimmer. Auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern kann hier ein neues zu Hause finden. Bei einer letzten Renovierung im Jahr 2007 wurden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen stilvolle Eichendielen verlegt. Die zwei Bäder und die Küche stammen allerdings noch aus dem Baujahr und bedürfen einer Erneuerung.
Praktische Abstellflächen bietet eine kleine Abseite innerhalb der Wohnung. Hinzu kommt ein geräumiger Abstellraum im Keller des Hauses. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, die von außen zu begehen ist, steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Innenbesichtigung dieser Immobilie ist unbedingt zu empfehlen!
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 287,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1975
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg
Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral im Dorf wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Diverse Kindergärten und alle Schulzweige sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, mehrere Parks und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Min. bequem zu erreichen. Eine S-Bahn-Verbindung bringt Sie direkt zum Hamburg Airport.
Die Wohnung selbst liegt auf einem gepflegten Parkgrundstück am Ortseingang von Blankenese. Die Ortskerne von Blankenese und von Nienstedten und auch das Elbufer sind von hier fußläufig zu erreichen. Eine Busverbindung, die Sie sowohl in Richtung Innenstadt, als auch zum S-Bahnhof Blankenese befördert ist nur einen Steinwurf entfernt.