Haus zum Verkauf €330.000
Birkhuhnweg 10, 29633 Niedersachsen - Munster

Ein gut konzipiertes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Das charmante Anwesen wurde 1999 auf einem 631 m² beschaulichen Grundstück errichtet und befindet sich am Ende einer ruhigen und gewachsenen Sackgasse.

Komfortable Raumaufteilungen, diverse Nutzungsmöglichkeiten und die schöne Terrasse zeichnen das Objekt aus und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Eingetreten in Ihr Reich werden Sie zunächst in der einladenden Diele von der freundlichen Atmosphäre begrüßt. Über eine Glasschiebetür betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten uneinsehbaren Terrasse, welches zweifellos das Herzstück des Hauses ist. Die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und Essecke bietet viel Platz für genüssliche Stunden mit der Familie. Ein Vorratsraum, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein zeitloses Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei praktischen Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster optimiert die Wohnqualität.

Genießen Sie die Ruhe im liebevoll angelegten Garten mit Grünfläche. Die lauschigen Ecken, die gepflegte Rasenfläche und der schöne eingewachsene Baumbestand sind eine grüne Natur-Oase der Erholung, aber auch ein Spielparadies für die Kinder.

Ausstattung
- Holzständerwerk mit Klinker
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- Einbauküche mit Abluft
- Küche mit Vorratsraum
- Vollbad mit Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- HWR mit Anschluss für WM und Trockner
- Bodenbelag: Fiesen, Laminat, PVC
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Garage mit Werkstatt
- Geräteraum
- Gartenhaus
- Sonnengrundstück mit 631 m²

Lage
Das beschauliche Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgasse mit gepflegten Einfamilien-, Zweifamilien- und Doppelhäusern die den repräsentativen Charakter der Gegend prägen. Hier, inmitten der Lüneburger Heide erleben Sie ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Alle Alltagsbedarf deckende Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges
Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.