Haus zum Verkauf €407.000
46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Objektbeschreibung:
Mögen Sie es hell, freundlich und offen? Hier ist Ihr 2017 neu gebautes Reihenendhaus.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige und offene Raumgestaltung von Wohnen, Essen, Kochen und eine moderne Ausstattung.
Der Wohnbereich lässt sich ideal gestalten und punktet durch die großzügige angeschlossene Terrasse.
Eine moderne helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese verfügt über hochwertige Markengeräte.
Über eine mit Fliesen ausgestattete Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das moderne Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank lässt keine Wünsche offen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einer großen Eckbadewanne.
Im Spitzboden könnte zusätzlich zu einem Raum, der schon ausgebaut ist, noch ein kleines Bad integriert werden.
Im Garten befindet sich ein großer Pool, der den Sommer genießen lässt.
Im Holzblockhaus können im Winter alle Garten- und Spielsachen gelagert werden.

Ausstattung:
-116 m² Wohnfläche mit kleiner Ausbaureserve im Dachgeschoss
-324 m² Grundstück mit Holzblockhaus und zusätzlicher Terrasse
-3,5 Zimmer
-2 Vollgeschosse
-3-fach Verglasung
-offener Wohn- und Küchenbereich
-begehbarer Kleiderschrank
-2 Terrassen
-Solaranlage ( muss noch angeschlossen werden )
-großer Swimmingpool
-Gartenhaus
-2 Stellplätze
-elektrische Rolläden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 323 m²

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Dinslaken befindet sich nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Ärzte, Baumarkt usw. sind fußläufig zu erreichen.
Desweiteren befindet sich die neu erbaute Neutor Galerie mit seinen vielfältigen Geschäften in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Cafés, Restaurants und der im Sommer stattfindende Feierabendmarkt laden zu einem Besuch ein.
Mit der Autobahn A3 sowie der A59 und der nahegelegenen B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg und Wesel.
Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges:
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.
Bitte lassen Sie sich online registrieren bezüglich der Datenschutzerklärung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 63,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 2028-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: 42450103-06786