Haus zum Verkauf €576.430
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Hier bekommen Sie ein MASSIVES Haus, in dem Sie Ihre eigenen Wünsche OHNE Planungsmehrkosten realisieren können.
Sie möchten gerade in den heutigen Zeiten den Sommer zukünftig in Ihrer eigenen grünen Oase verbringen? Dann entscheiden Sie sich jetzt für eine der vier Doppelhaushälften. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit schönen Süd-Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. Verbringen Sie Ihre Wochenenden mit Ihren Freunden beim Grillen auf der Terrasse mit. Die Garage (optional gegen Aufpreis) oder Ihr Stellplatz sind gleich neben Ihrem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie das voll ausgestattete, moderne Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche. Offen oder geschlossen? Sie dürfen entscheiden.
Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster inklusive Rollladen, die großen Dachflächenfenster mit Außenscreen) lassen viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem Garten mit reiner Südausrichtung und Blick ins Grüne. Hochwertige Ausstattung, großformatige Fliesen und viele Extras mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket.
Ein tolles, helles Studio für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie werden begeistert sein. Gerne sehen wir hier für Sie ein weiteres Duschbad oder eine Badvorbereitung für den späteren Ausbau vor.
Im Hausanschlussraum im Erdgeschoss ist die moderne Haustechnik untergebracht: eine Gastherme mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung auf dem Dach. Alternativ bieten wir Ihnen eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe nach neuestem Standard an, die Sie später auch wunderbar mit einer Photovoltaikanlage kombinieren können. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für Ihr Wohlbefinden und ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Ihre ganz persönlichen Wünsche sind für unsere Architekten kein Problem. Da wir MASSIV - Stein auf Stein - bauen, können wir Ihre Vorstellungen OHNE Planungsmehrkosten umsetzen.
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus, ein größeres Grundstück, mehr Platz im Haus oder zusätzliche einen Keller? Sprechen sie uns an.
Die Preise für die Grundstücke variieren je nach Größe und Lage.
Ausstattung:
Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus. Entwässerungskosten, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Sogar Ihr Materialbudget für die Anlage des Gartens, die Farbe für den Innenanstrich und die Bodenbeläge (Bad und WC sind bereits gefliest) haben wir mit einkalkuliert.
Nur die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen.
Massiv Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon im Preis enthalten. Viel Ablage- und Staumöglichkeit über die ganze Hausbreite im Spitzboden des Dachgeschosses (über hochwertige Bodeneinschubtreppe erreichbar).
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Für Ihre Finanzierung steht Ihnen unser erfahrenes Team unabhängiger Berater zu Seite.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST. Die Preise für die Grundstücke variieren je nach Größe und Lage.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST. Die Preise für die Grundstücke variieren je nach Größe und Lage.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 309 m²
Lagebeschreibung:
Oberbernbach ist ein netter Ortsteil von Aichach. Hier sind die Grundstücke noch bezahlbar und damit interessant für Pendler nach München oder Augsburg. Es entstehen insgesamt 4 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. So finden Sie mit Sicherheit neue Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder. Zum Bahnhof kommen Sie in wenigen Minuten gut zu Fuß. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Augsburg und nach München. Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen leicht mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Bis nach München sind es 35 Minuten mit dem Auto oder 1 Stunde bequem mit der Bahn. Nach Augsburg benötigt man 25 Minuten. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und vieles mehr finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.
Sonstiges:
Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!
PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.03.2021
Gültig bis: 01-03-2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5076
