Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
WOHNJUWEL! Hochwertige 3-Zi.-Whg. mit GROSSEN Balkon - Erstbezug mit attraktiven Grundriss in Südlage!
Lagebeschreibung:
Sie wohnen im südlichen Teil der mittelfränkischen Stadt Heilsbronn, in einem ansprechenden Wohngebiet. Die Stadt hat rund 9.200 Einwohner und liegt zwischen Nürnberg und Ansbach.
In kurzer Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und ein Spielplatz. Für Naturfreunde sind Wälder und Wiesen sehr gut zu Fuß erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung führen rund um die Stadt Rad- und Wanderwege. Vor Ort gibt es ein Freibad und verschiedenste Vereine.
Heilsbronn bietet Ihnen gute Infrastruktur, Ärzte aller Art, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
Für die Autofahrer ist die Anschlussstelle an die A 6 in nur ca. 3 km erreichbar. Die B 14 führt an der Stadt vorbei. Von hier aus sind Sie in nur ca. 15 Fahrminuten in Nürnberg oder Ansbach.
Für die Pendler fährt die S-Bahn in Richtung NürnbergCrailsheim. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die umliegenden Ortschaften.
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine sonnige, top modern ausgestattete 3-Zi.-Wohnung, in einem Niedrigenergiehaus. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann mit dem Lift erreicht werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und großzügig gestaltet.
Bestechend schön ist der offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 42,5 m²) mit dem angrenzenden, terrassengleichen Südbalkon (ca. 16,13 m²).
Schlaf- und Kinderzimmer (ca. 13 und 15 m²) sind in fast gleich groß und bieten Ihnen gute Schrankstellflächen.
Die geräumige Diele (ca. 15 m²) kann mit div. Gardarobenmöbeln gut bestück werden.
Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Bad (ca. 8,5 m²) mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Sanitäranlagen sind top modern, mit dunkelgrauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, sowie hellen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Ein Abstellraum bietet genug Platz für z.B. Staubsauger, Besen usw. oder bietet sich als Speis oder begehbare Gardarobe an.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Diele, Kochbereich und Sanitäranlagen sind gefliest. Für warme Füße sorgt in der gesamten Wohnung die Fußbodenheizung.
Die Innentüren sowie die hochwertigen 3-fach-Isolierglasfenster (mit Rollos) sind in weiß gehalten. Die Glastüre von der Diele zum Wohnbereich sorgt so für Tageslicht im Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil mit Fenster (ca.13 m²). Die Waschmaschine findet ihren eigenen Platz im dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum.
Weiter gehören eine Garage (50,-- €/Monat) sowie ein Stellplatz im Hof (15,--€/Monat) zur Wohnung.
Ein Hausmeister übernimmt den Reinigungs- und Schneedienst.
Ausstattung:
Besonderheiten:
- Niedrigenergiebauweise/Erstbezug
- Lift im Haus
- sehr großer terrassenähnlicher Südbalkon
- großzügige Raumaufteilung, gut durchdachter Grundriss
- Laminat- und Fliesenboden, Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung; Kelleranteil;
- offen gehaltener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 43 m²)
- große Diele
- separates Gäste-WC
- Garage (50,-- €/Monat) und Stellplatz im Hof (15,-- €/Monat)
- Hausmeister übernimmt Hausreinigung und Schneeordnung
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtelaol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein m
Anbieter-Objekt-ID: 1991 (1/1991)