3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2190206?accessKey=600a +++
Idyllisch zwischen Weinbergen und Großstadt gelegen, präsentiert sich Ihnen eine ganz besondere Immobilie, die neben ihrer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung auch mit ihrem gepflegten Zustand und dem vorteilhaften Schnitt zu überzeugen weiß. Dank der attraktiven Lage in Mettingen liegt das Daimler-Werk nur etwa 750 m entfernt und Stuttgart kann in knapp 15 S-Bahn-Minuten erreicht werden. Ob für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufspendler bis hin zu jungen Familien mit Kind oder Wohngemeinschaften - diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich für verschiedenste Wohnprojekte.
Die rund 74 m² große Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines 1923 erbauten und 2003 sanierten 6-Parteienhauses. So profitieren Sie hier nicht nur von einer überschaubaren Hausgemeinschaft und einem freundlichen Miteinander, sondern auch von einem durch Zaun und Tor gesicherten Hinterhof mit großem gepflegtem Gemeinschaftsgarten, während Sie die Wohnung mit einladend hellen Räumen und einem Blick auf die Weinberge begrüßt.
Dank des praktischen, auch WG-geeigneten Grundrisses, erhalten Sie vom Flurbereich aus Zugang zu allen Räumlichkeiten. Neben dem hellen Wohnzimmer erstreckt sich die Immobilie über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während Stellplätze im öffentlichen Raum reichlich Gelegenheit zum Parken bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €, wovon ca. 101 € umlagefähig sind.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026053
Ausstattung:
+ Ideal an Stuttgart angebunden
+ Nur ca. 750 m vom Daimler-Werk entfernt
+ Gepflegter Gemeinschaftsgarten m. Gartenhaus
+ Vorteilhaftes, WG-geeignetes Raumkonzept
+ Fortlaufend instand gehalten
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ Sat-TV in Wohnzimmer und Küche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Öffentliche Parkflächen
+ Hoher Erholungswert
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €, davon ca. 101 € umlegbar
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.040,54 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
Lagebeschreibung:
Komfortabel wohnen zwischen Grün und Großstadt: In Esslingen am Neckar profitieren Sie im Stadtteil Mettingen nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 2,5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Kreisstadt trägt rund 10 km östlich der Stuttgarter Innenstadt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Auch die schönen Weinberge und der nur etwa 950 m entfernte Neckar bieten hier in komfortabler Reichweite einen unglaublich hohen Erholungswert.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine ca. 2 Gehminuten entfernte Apotheke sowie ein rund 230 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort sowie ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. Eine nur rund 3 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 300 m entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
In nur rund 6 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station “Esslingen - Mettingen”, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Linie S1 in nur etwa 14 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 10 und 14.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c86caffe6f
