Haus zum Verkauf €615.000
Diese moderne und absolut neuwertige DHH überzeugt durch ihren besonderen Charme und ist durch ihre drei voll ausgebauten Stockwerke ein echtes Raumwunder. Die Wohnfläche verteilt sich familienfreundlich auf vier attraktive Zimmer. Das Haus erfüllt die wesentlichen Sicherheitsstandards, wie z.B. eine massive Hauseingangstür, doppelt verglaste und abschließbare Isolierglasfenster mit Pilzkopfverriegelung. Dazu kommen die individuell bedienbaren Außenrollläden mit Touch-Display.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt auch an kalten Tagen für ein gemütliches Wohlbefinden. Die Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet befinden sich fast in jedem Raum. Alle Stockwerke sind mit einer hochwertigen, freitragenden Harfentreppe verbunden. Besonders praktisch ist die Garage mit Ausbau und der zusätzliche Stellplatz vor dem Haus. Auch der Garten mit Liegewiese und Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Willkommen zu Hause!
ERDGESCHOSS - Offen und großzügig
Im Erdgeschoss liegt der ca. 33 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten inkl. Terrasse. Die offene und hochpreisige Küche bietet neben viel Stauraum auch hochwertige E-Geräte. Außerdem befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC auf dieser Ebene.
OBERGESCHOSS - Private Wohnräume
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer und ein großzügiges, sehr hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit einer flachen Dusche und großer Badewanne.
DACHGESCHOSS - Flexibel nutzbar, ideal als Homeoffice
Der Raum bietet eine Wohnfläche von ca. 12 m² (Grundfläche 23 m²) und ist flexibel nutzbar, egal ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als zweites Kinderzimmer.
KELLER - Lagerraum und Haustechnik
Die DHH ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein kleines Büro.
AUSSENANLAGE - Garten & Garage
Der Garten und die Terrasse liegen in Südwestausrichtung. Die 21 m² große Terrasse steht solide auf Betonfundament. Die elek. mit Fernbedienung bedienbare und mit LED’s bestückte Markise bietet an sonnigen Tagen reichlich Schatten. Über den schönen Garten gelangen Sie zur Garage mit Ausbau. Das Garagentor lässt sich mit einer Fernbedienung leicht öffnen und schließen. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Diese familienfreundliche DHH befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal; Bus-Haltestellen und der Bahnhof Dormagen sind binnen kürzester Zeit erreichbar.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank etc. .Die Grundschule, die Kita und ein großer Spielplatz liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Ort befinden sich ebenfalls Ärzte, Restaurants und ein Sportverein.
Clever geplant!
• LAN und TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Downlights im ganzen Haus
• Rollläden einzeln bedienbar über Touch-Display
• Übersichtliche Raumaufteilung
• Fußbodenheizung per Thermostat in jedem Raum separat regelbar
• Große Anzahl von Schalter und Steckdosen
• Garage mit Ausbau und elek. Tor mit Fernbedienung
• Moderne Heiztechnik
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot im Zuge einer Besichtigung. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld weitere Informationen zur Lage des Hauses zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Inhalte dieses Exposés wurden sorgfältig auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten ermittelt und wiedergegeben.
