Haus zum Verkauf €82.400
09437 Sachsen - Börnichen bei Zschopau

Objektbeschreibung:
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund der Südausrichtung helle, sonnige Räume.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse , Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ein Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.

2015 wurde die Wohnung komplett renoviert sowie neuer, hochwertiger Laminat- und Korkboden verlegt. Des Weiteren wurden einbruchsichere Rollläden aus Kunststoff an jedem Fenster angebracht. Der Rollladen an der Terrassentür lässt sich elektrisch bedienen.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Sehr gerne übernehmen wir für Sie auch eine Neuvermietung.

Ausstattung:
- Terrasse mit Gartenanteil
- Bad mit Fenster
- Einbauküche / offene Küche
- Fliesen-, Laminat- und Korkböden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 63,41 m²
Kellerfläche: ca. 5,74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63,41 m²

Lagebeschreibung:
Börnichen/Erzg. ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde Börnichen ein idealer Ausgangsort für Wanderlustige. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt.
Das Zentrum von Chemnitz sowie die Autobahnauffahrten zur A 4 und A 72 sind über die B174 in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Städte Zschopau und Marienberg liegen je nur ca. 8 km entfernt.

Im Ort gibt es diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, der nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Sonstiges:
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.03.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: R09437OS (1/797)