3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
60320 Frankfurt (Main) - Nordend

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit grünem Wohnumfeld und aureichend Parkmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit der U5 in der Frankfurter-Innenstadt. Ein Südbalkon mit Blick ins Grüne, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und eine Küche mit Einbaumöbel inclusive bieten ein schönes Ambiente. Ein modernes Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und ein Einbauschrank runden das Angebot ab. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss und ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein gemeinsamer Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.

Ausstattung:
-Süd-Balkon
-Einbauküche
-modernes Tageslichtbad
-kleiner Abstellraum in der Wohnung
-Einbauschrank
-Kellerabteil
-Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss
-Eingangstür zur Wohnung mit Sicherungsriegel
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-Gemeinschaftstrockenraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Nordend-West ist eines der beliebtesten Stadtviertel Frankfurts, zwischen der Eschenheimer- und der Friedberger Landstraße gelegen. Unweit vom Palmengarten, der Uni und dem Grüneburgpark entfernt. Unzählige Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte, inkl. 2 Bioläden etc., befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil hat mit sechs U-Bahn-Linien und einer Straßenbahnlinie eine hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ( Römer und Konstablerwache ) ist nach nur 2-3 Haltestelle mit der U-Bahn erreichbar. Über die nicht weit entfernte Miquelallee, Knotenpunkt und Hauptverkehrsader der Stadt, haben Sie Anschluss an die Autobahnen A5, A661 und A66 in Richtung Basel, München, Frankfurter Flughafen (A5), Bad Homburg und den gesamten Vordertaunus(A661) wie auch nach Wiesbaden(A66) und Offenbach(A661). Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten sind der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2407-000042