4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Schwetzinger Straße, 76676 Baden-Württemberg - Graben-Neudorf
bisheriger Preis €320.000

Ab sofort wird eine 4ZKB Eigentumswohnung mit einem sonnigen großen Eck-Balkon in 76676 Graben-Neudorf (Ortsteil Neudorf) Schwetzinger Straße, provisionsfrei durch den Eigentümer, zum Verkauf angeboten.

Zu der Wohnung gehört ein geschützter PKW-Stellplatz, der sich im Hof vor dem Haus befindet.

Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.OG von 3 Stockwerken eines Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien.

Das gepflegte MFH befindet sich im Ortsteil Neudorf und wird 80 % von Eigentümern bewohnt, es besitzt eine Gemeinschaftssatanlge, sowie den für alle nutzbaren Gemeinschaftsgarten.

Für Jeden steht ein eigner Kellerraum (Pazelle) und ein großer Gemeinschaftskeller (Trockenraum) im Wohnhaus zur Verfügung.

Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieterwechsel 2018 vollständig renoviert.

Dabei wurden die Holzdecken, sowie der verklebte Teppichboden in der gesamten Wohnung sorgfältig entsorgt.

Weiterhin wurden ebenfalls alle Tapeten vollständig entfernt.

Eine Fachfirma übernahm die gesamten Renovierungsarbeiten und erneuerte mit hochwertigen Materialien den kompletten Fußboden mit Laminat.

Alle Wände, sowie Decken wurden mit Rauputztapete verklebt und in weiß gestrichen.

Ein sehr großer geräumiger Einbauschrank befindet sich im Flur, der durch seinen großen Stauraum, vielseitig genutzt werden kann.

Der große Winkelbalkon verfügt ebenso über eine Sonnenmarkiese, die eine angenehme Beschattung der Südseite in den Sommerstunden ermöglicht.

Das Badezimmer und die separate Toilette befinden sich in einem normalen Zustand.

Wichtig:
Der momentane Zustand der Wohnung wurde bei den letzten Wohnungsbesichtigungen im März für renovierungsbedürftig eingeschätzt.

Der neuen Eigentümer sollte eine Sanierung vom Bad, Toilette und Fenster einkalkulieren, weil die eingestellten Bilder aus dem Jahr 2018 nach der Renovierung eingestellt wurden.

Mitte 2018 wurde die renovierte Wohnung neu vermietet.
Die Mieter wurde vorab, über den Verkauf der Wohnung, informiert.

Der Käufer übernimmt beim Kauf der Wohnung automatisch Mieter mit aktuellen Mietvertrag.

Für weitere Informationen, können Interessenten mich gerne anrufen, oder über WathsApp kontaktieren.

Die Immobilie wird von Privat verkauft, dadurch entstehen keine Maklergebühren.


Marcus Greiner