4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück mit wundervoller Fernsicht:

Die vorzügliche 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und allen touristischen Anziehungspunkten von Bad Pyrmont entfernt. Sie verteilt sich über das gesamte oberste Geschoss und den ausgebauten Spitzboden mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 156m². Der weitläufig bemessene Grundriss ist dabei besonders hervorzuheben.

Das Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer bieten mit jeweils 30m² viel Platz und Stellflächen für Ihre Möbel. Die Küche bzw. das Gästezimmer sind mit rund 18m² ebenfalls sehr geräumig aufgeteilt. Besonderes Highlight ist der über einen Treppenaufgang zugängliche Dachgeschossausbau mit seinen verglasten Giebelelementen, von dem Sie aus über die Dächer der umliegenden Häuser blicken können.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei getrennt stehenden Mehrfamilienhäusern mit 4 bzw. 5 Wohneinheiten. Die Häuser befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und werden von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.

Zu der Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschkeller. Die jetzigen Eigentümer haben einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück von der Hausgemeinschaft angemietet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer erhalten Sie die Innenaufnahmen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung:
Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:

+ Penthousewohnung mit Dachgeschossausbau
+ 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne, Diele
+ Balkon mit traumhafter Fernsicht (Südausrichtung) und Markise
+ Personenaufzug
+ Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller
+ Kellerraum
+ Kunststofffenster mit Außenjalousien
+ Kurpark und Innenstand in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 2027-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0438