4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Auf einem Eckgrundstück in einer Wohnstraße, unweit der Innenstadt (ca. 10 Fußminuten), befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Begehrt im Zweifamilienhaus, großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Ohne ein gemeinsames Treppenhaus wird die Wohnung stufenlos erreicht. Die 110 m² große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschafts- und Abstellraum und zwei Süd-Terrassen. Mittelpunkt der familiengerechten Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Highlight und die Besonderheit dieser Wohnung liegt im Außenbereich mit nicht einsehbarer, überdachter Terrasse sowie einer weiteren Sonnenterrasse, Rasenfläche als Spielplatz für Zwei- und Vierbeiner und praktischem Gartenhaus. Die Außenanlage lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. 3 weitere Räume bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro an. Modern und zeitlos präsentiert sich das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche mit Glasabtrennung in schwarz-weiß Optik. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte sowie Anschlüsse für ein Gäste-WC. Links vor der Hauseingangstür liegt ein weiterer Abstellraum z.B. für Fahrräder. Ein Carport-Stellplatz komplettiert das Angebot. Der Übergabe kann etwa im Herbst 2021 erfolgen. Im Haus besteht seit der Errichtung ein Trittschallproblem, Details geben wir Ihnen gern bei einer Besichtigung bekannt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 145€ inkl. Heizungsstrom, Wasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherung und Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Rücklage gebildet.
Die Bauausführung erfolgte mit moderner Technik wie z.B. Außendämmung nach damaligem Standard, Beheizung über Erdwärmepumpe, 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz durch Pilzkopf-Verriegelung und elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und einem hochwertigen Bad mit Markenfabrikaten. Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Gern lassen wir Ihnen einen Link für eine virtuelle 360°-Besichtigung zukommen.
Es fällt keine Provision an!
