Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Schönes Wochenendhaus mit herrlichem Garten nahe Weigendorf
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im ruhigen Högenbachtal im Ortsrandgebiet der Gemeinde Weigendorf, an der Grenze zwischen der Oberpfalz und dem Nürnberger Land. Die Umgebung verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B14 oder die nächste Regionalbahnhaltestelle in Hartmannshof.
Objektbeschreibung:
Das 1969 massiv erstellte Einfamilienhaus wird derzeit als Wochenendhaus genutzt.Das betreffende Gebiet ist als Wochenendgebiet im Flächennutzungsplan ausgewiesen, soll jedoch in den nächsten Monaten in ein normales Wohngebiet umgewandelt werden. Schön angelegtes Grundstück mit separater Einfahrt und imposantem Kirschbaum. Die Wohnfläche von 99 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und die Räume im Souterrain sind über die Außentreppe zu erreichen. Um das schnucklige Häuschen zu renovieren, empfiehlt sich die Renovierung des Bades, eine Dämmung der oberen Geschossdecken und der Einbau von Wärmeschutzfenstern. Außerdem kann ein zusätzlicher Kamin- oder Kachelofen eingebaut werden.
Ausstattung:
Erdgeschoss mit großer Wohnküche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Neuwertige Einbauküche kann übernommen werden
Überdachte Terasse von der Küche und vom Wohnzimmer zugänglich
Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr (zwei neuere ISO -Fenster)
Böden meist PVC, teilweise Teppichböden
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
Untergeschoss mit Gästezimmer und Büro, erreichbar über Aussentreppe
Ölzentralheizung (Fa. Wolff)
zweiter Kaminzug für Kaminofen
Sonstiges:
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"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt"
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Grundstücksfläche: ca. 564m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 29.09.2015
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-500/0271