Haus zum Verkauf €695.000 1001 m²
53179 Bonn (Mehlem)

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab sofort

5 Stellplätze

Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus teilt sich auf zwei Ebenen auf und bietet auf 164m² jede Menge Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, in der zusätzlich ein Essbereich integriert ist. Hieran schließt das Wohnzimmer an, welches bei Bedarf nochmal in ein Wohn- und ein Esszimmer unterteilt werden könnte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss Abstellraum und ein Duschbad. Über die Küche gelangt man zudem in den Anbau, der entweder als Büro oder als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Das Obergeschoss teilt sich in insgesamt Vier Zimmer und ein Duschbad auf. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und miteinander verbunden. Hier lässt sich ideal ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite realisieren. Von den Zimmern, die zum Garten ausgerichtet sind, hat man noch Zutritt auf den großen Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert und offeriert hier zusätzlichen Abstellraum.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Derzeit befindet sich hier neben einer Grünfläche und der Terrasse ein altes Gewächshaus und eine weitere Garage.
Allgemein sollten etwaige Renovierungs- uns Sanierungskosten einkalkuliert werden.

Alternativ zur derzeit vorhandenen Bebauung, besteht die Möglichkeit eines Neubaus. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Demnach richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach §34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, soweit es sich nach Art, Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Umgebung ist von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

53179 Bonn (Mehlem)

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Bonner Stadtteil Mehlem, dieser liegt linksrheinisch im Süden des Stadtgebiets. Neben der sehr beliebten nahegelegenen Rheinpromenadenlage, zeichnet sich der Stadtteil durch die Nähe sowohl zum Kottenforst und das Bonner Umland mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn aus. In Mehlem lässt sich ruhiges Wohnen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Das wunderbare Rheinufer ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernte Bundesstraße 9. Die Autobahnen A3, A555 und A562, die Bonn an die Metropolregion Köln/Düsseldorf anbinden, sind gut erreichbar.
Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und im Zentrum von Bonn.