3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 81 m²
61250 Usingen

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab 01.07.21
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zentral in Usingen finden Sie diese charmante 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1992. Durch einen eigenen Hauseingang gelangen Sie über die Außentreppe in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss, erstreckt.
Den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia.
Von der Diele aus, erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie eine Abstellkammer. Das Gäste-WC wird durch ein Fenster belichtet.
Ins Dachgeschoss gelangen Sie über die offene Treppe im Wohnzimmer. Hier steht neben dem Schlafzimmer ein zweiter Raum zur Verfügung, welcher wunderbar als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht Duschbad wurde in 2018 modern renoviert.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Bauweise, außerdem wird aus der Zisterne die Brauchwasserversorgung gespeist.
Ein eigener Keller, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft runden dieses Angebot ab. Die jetzigen Mieter werden zum 30.06.2021 ausziehen und so ist diese Wohnung auch zum Selbstnutz für Paare, kleine Familien und Singles sehr interessant.
Das Hausgeld beträgt 344 € inkl. 55,50 € Rücklagen. Bequem können Sie vorab bei einem virtuellen 360 Grad Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung gewinnen. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.

61250 Usingen

Usingen ist rund 24 km nördlich von Frankfurt am Main im idyllischen Taunus gelegen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Bereits für 2022/2023 ist für Usingen der Anschluß an die S-Bahn-Trasse geplant.
Neben einem guten Gesundheitswesen mit Kreiskrankenhaus gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen ein Hallenbad und den Hattsteiner Weiher. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, die Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen zu einem sehr interessanten Wohnort.