4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 90 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 1

frei ab Frühjahr 2023
Geschoss: 2

KfW-Energieeffizienzhaus 40 - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl- oder Fertigparkettboden (Design nach Wahl) - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Bad mit bodengleicher Dusche, Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Dt. Telekom - Günstiger "Bewohnerstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus selbst verbraucht wird.

In attraktiver, sonniger Süd-West-Hang-Lage entsteht seit 2019 der "Wohnpark Fliederstraße", mit individuellen Ein- und Zwei-Familien-Häusern sowie zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Hier findet jede Generation ein optimales Wohnumfeld. Das gesamte Wohngebiet wird verkehrsberuhigt mit Spielstraße, der Wernsbach wird renaturiert und die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien. Die Mehrfamilienhäuser werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Im Sommer 2021 starten wir mit dem Bau unseres abschließden zweiten Mehrfamilienhauses.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses liegt diese attraktive 4 Zimmer Wohnung in angenehmer Süd-West-Lage und ist bequem über den Laubengang erreichbar. Die Wohnung bietet eine geräumige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, drei Schlafzimmer in Westausrichtung, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zur über 21 m² großen Terrasse in Süd-Lage, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir bieten praxiserprobte Grundrisse, die Sie mit unserem Planungsteam individuell nach Ihren persönlichen Wünschen verfeinern und verändern können. Lediglich die Außenhülle, die statische Konstruktion und die Versorgungstrassen sind unverrückbar. Planen Sie mit uns jetzt Ihre Traumwohnung - Baubeginn erfolgt im Sommer 2021!

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug können Sie zusätzlich einen Kfz-Außenstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz erwerben. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Abstellraum für Kinderwägen oder Rollstühle zur Verfügung. Die Außenanlagen werden gepflegt gestaltet.

Es bestehen ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,90 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23

Fliederstraße 1
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" entsteht seit 2019 in ruhiger, grüner Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, an einem sonnigen Süd-West-Hang zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürht-Erlagen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und eine guten Infrastruktur.