Haus zum Verkauf €1.600.000 2090 m²
69231 Rauenberg

4,25% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1985

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Zweifamilienhaus mit Lagerhallen und Potenzial für eine weitere Wohnung recht zentral in Rauenberg. Das Objekt ist sowohl für den gewerblichen Bereich als auch für grosse Familien oder mehrere Generationen ideal geeignet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Lagerhallen (ca. 690 m²) sind ebenerdig und lassen jegliche Nutzung zu. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², die Verkaufsräume im EG: mit ca. 178 m² lassen sich leicht zu Wohnzwecken umgestalten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2. 090 m². Baujahr ca. 1985.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 178 m²): Verkaufsraum.
OG: (ca. 163 m²): 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele.
DG: (ca. 112 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum. Speicher als Ausbaupotenzial.
KELLER: 6 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Pellets-Zentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; innenliegende Bäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; 2 Balkone, ; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche;

das Objekt wird zur Zeit nicht benutzt und kann zeitnah übernommen werden.

Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Auch finden Sie im Garten einen herrlichen Bachlauf bzw. einen kleinen Wasserfall.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

69231 Rauenberg