2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 32 m²
79106 Freiburg (Stühlinger)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1951 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Raum auf ca. 32 qm. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über einen kleinen Eingangsbereich können alle drei Zimmer erreicht werden. Das mit Laminat ausgelegte Wohn-/ und Esszimmer verfügt über eine kleine Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem hellen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell bis Oktober 2021 vermietet. Das Mietverhältnis soll jedoch per Aufhebungsvereinbarung beendet werden.

Gerne können Sie das Objekt vorab virtuell (360Grad Rundgang) besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=9dM2xN7Fn1o

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden
von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot
mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises
inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wetterauer Beratungs- - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Str. 194
79098 Freiburg
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

79106 Freiburg (Stühlinger)

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Der Stühlinger, ein westlich der Altstadt gelegener Stadtteil mit rund 16.000 Bewohnern. Er ist aufgeteilt in die zwei Stadtbezirke Stühlinger- Eschholz und Alt-Stühlinger. Der Kiez zieht seit Jahren immer mehr junge Menschen an: Studenten, Kreative, Lebenskünstler, Nachtschwärmer. Hier entdecken Sie einen spannenden Ort nach dem anderen! Zuerst der Kulturpark, Szenebars, Kultureinrichtungen, die Latin Dance Academy Aya, der Slow Club, die Hochschule für Kunst, Design und Populäre Musik sowie das Galli Theater. Nirgends in Freiburg wohnen so viele 20- bis 35-Jährige wie hier. 63 Prozent wohnen hier alleine, 65 Prozent sind ledig, nur neun Prozent haben Kinder. Hier lebt der Student neben dem Arbeiter, sowie dem Professor. Großstadtflair inmitten der Toskana Deutschlands. Der Stadtteil ist ein Magnet für junge und junggebliebene Erwachsene. Sie finden hier alles, was sie zum Leben brauchen: Arztpraxen, (internationale) Supermärkte, Dönerbuden, Cafés, Bars und Kneipen, Secondhandshops, Fahrradläden, Tattoostudios, Frisöre, Parks und Banken.