Haus zum Verkauf €338.000 340 m²
01454 Wachau

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Nicht weit von Radeberg entfernt wurde im Jahr 1994 dieses vollunterkellertes, sehr gepflegte Einfamilienhaus auf zarten 340 m² Grundstücksfläche massiv errichtet.
Hier genießen Sie die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses, ohne Sklave der Grundstücksarbeit zu sein.
Bereits beim Betreten der über 12 m² großen Diele erhalten Sie das Gefühl "Hier bin ich Zuhause".
Im Erdgeschoß befindet sich ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer mit Platz für einen 4 Meter großen Schlafzimmerschrank.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoß wurde im Jahr 2014 mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Handtuchtrockner und Fußbodentemperierung erneuert.
Die Trennwand zwischen der ca. 12 m² großen Küche und dem lichtdurchfluteten ca. 23 m² großen Wohnzimmer lässt sich problemlos entfernen.
Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoß auch ein separates Gäste-WC.
Über eine vom Tischler gefertigte, massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß wo Sie 2 gleichwertige Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² finden. Darüber hinaus erhalten Sie ein über 9 m² großes Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne.
Für die romantischen Stunden können Sie an den Winterabenden die lodernden Flammen und das Knistern des Holzes in Ihrem repräsentativen Heizkamin genießen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 gegen eine moderne Brennwertanlage mit Kombination einer 18 m² Solaranlage ausgetauscht. Die jetzigen Eigentümer haben derzeit nur 80,- € monatliche Heizkosten.
Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Der begehbare Spitzboden sowie der Keller, in welchem sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer befindet, bieten ausreichend Möglichkeit an Stellfläche.
Im Garten gibt es ein schönes Gartenhäuschen und Ihr Auto steht in einem verschlossenen Carport.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses sehr gepflegte und gemütliche Schmuckstück, zum fairen Preis, in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen.

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung. Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

01454 Wachau

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang an der Ortsdurchfahrtsstraße von Wachau mit freiem Blick in die Natur. Die Gemeinde Wachau mit ca. 4.200 Einwohner verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Wachau liegt ca. 2 Kilometer nördlich der bekannten Bierstadt Radeberg. Die Bushaltestelle, Radeberg / Ottendorf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter mit über 30 Geschäften ist nur 3 Autominuten entfernt. Radeberg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet alles für das tägliche Leben, von Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Biermetropole wurde im Jahre 1219 erstmals urkundlich erwähnt, sie wird zur naheliegenden Landeshauptstadt nur durch die Dresdner Heide getrennt. Die Verkehrsanbindung zur A4 / A13 sowie die kurzen Wege nach Dresden oder zum Flughafen wird durch die Anwohner sehr geschätzt.