Haus zum Verkauf €340.000 862 m²
26632 Ihlow
bisheriger Preis €360.000

2,5% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1982

2,5% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Freistehendes EfH in Massivbauweise mit Satteldach. Das Haus wurde 1982 errichtet auf einem Grundstück zur Größe von 862 m² und laufend renoviert. Das Dach ist gedämmt; 2000 wurden die Außenwände mit Dämmwolle versehen, die Elektrik ist 2018/19 erneuert, die Heizung 2020, teilweise sind neue Fenster eingesetzt worden. 2020 ist die Terrasse neu angelegt. Zum Haus gehören weiter ein Sommergarten - auch als Partyraum nutzbar, eine D-Garage ( 1x elektr. Tor ).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzi. mit Kaminofen - nicht angeschl. -Küche mit Einbauküche - im KP enthalten- HWR, Gäste-WC, 1 kl. Zi. , Sommergarten, 1.
OG: 3 Zi. , Bad m. Dusche u. WC, 2.
OG: 2 Zimmer. Dachboden dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit D-Verglasung u. Rollläden, Heizung m. Brennwerttechnik; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich u. Laminat belegt. Das Tageslichtbad ist raumhoch verfliest. Ein angeschl. Kaminofen im Flur, Sauna. Kabelanschl. /SAT vorhanden. Das Haus ist bis zum 30. 06.21 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. noch 700, 00 €. Ein Engergieausweis ist in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

26632 Ihlow

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.