2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 67 m²
91091 Großenseebach

EUR 1.000.--

frei ab 1. Juni 2021

Die moderne, attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines
2-Familien-Wohnhauses in der Ortsmitte von Großenseebach. Hinter dem Haus steht den beiden Parteien ein hübscher, gepflasterter Freisitz zum Sitzen, Grillen etc. zur Verfügung.
Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster mit Rollläden, farblich passend zu den Ahorn-Zimmertüren und den hellen Bodenfliesen eingebaut. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur und hat TV- und Telefonanschluss.

Wohnungsaufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (1. Obergeschoss):
Flur (hell gefliest)
Kleiner Abstellraum (hell gefliest) mit Fenster
Freundliches Schlafzimmer (Laminat) mit einem großen Fenster und herrlichem Ausblick über die Nachbarschaft
Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gaube (Laminat) mit einem breiten Tageslichtfenster und einer herrlichen Aussicht über die angrenzende Nachbarschaft
Geräumige Wohnküche (hell gefliest) - EBK vorhanden mit allen elektrischen Geräten
Mit modernen Sanitärobjekten ausgestattetes Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, Glasdusche, Waschbecken, WC, Deckenlampe und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss

Im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung ein großzügiger hell gefliester, abgeschlossener Keller (ohne Heizung) mit Tageslichtfenster zugeordnet. Der Pkw-Stellplatz befindet sich im Hof und ist in der Kaltmiete bereits inkludiert.

Auf Wunsch kann eine Garage gegen eine mtl. Miete in Höhe von EUR 35.-- angemietet werden.

Umweltfreundliche Marmorplattenheizung
Regelung der Raumtemperatur über Thermostate
Warmwasser über Solar
Energieausweis liegt vor Heizkosten ca. EUR60.--

Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind teilweise frisch gestrichen.
Die Haltung eines Haustieres in der Wohnung ist nicht erlaubt
Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gewünscht
Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vorausgesetzt

EUR 550.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz

EUR 50.-- für Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Hausvers., Kaminkehrer zzgl. Heizkosten

91091 Großenseebach

Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt.
Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) an der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Netto-Supermarkt liegt am Ortseingang in Heßdorf.