Haus zum Verkauf €426.000 806 m²
97539 Wonfurt

3,57 % inkl. 19 % MWST vom Kaufpreis,
fällig nach notarieller Beurkudnung und Rechnungsstellung

Baujahr: 1970
vermietet

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Es handelt sich hier um ein gepflegtes 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1970 welches aktuell komplett vermietet ist. Es wurden regelmäßige Renovierungsarbeiten getätigt., so das hier keine Überraschungen zu erwarten sind. Die 3 Wohnung im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß haben insgesamt eine Wohnfläche von ca.348 qm. Das sonnige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 806 qm. Weiterhin stehen für das Haus 2 Garagen und 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Gelegen ist es in einer ruhigen Siedlungslage in Wonfurt.

Das Erdgeschoß so wie das Obergeschoß verfügen jeweils über ca. 128 qm Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche so wie ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 92 qm. und verfügt über ebenfalls 4 Zimmer so wie eine Küche und Bad. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Da das Haus voll unterkellert ist steht auch jeder Mietpartei ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschinen und ein Vorraum. Das Haus ist umgeben von einem Gartenbereich welches von allen Mietern mit genutzt werden kann. Weiterhin besitzt das Objekt auch noch eine Photovoltaikanlage. Durch die ausreichend vorhandenen Stellplätze bringen die Mieter ihre PKW´s bequem am Haus unter. Durch die Größe und Grundrißaufteilung der Wohnungen, den insgesamt gepflegten Eindruck so wie der bevorzugten Lage wird dieses Haus auch zukünftig sehr beliebt bei Mietern sein.

Dieses 3 Parteienhaus ist eine gute Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial für die Zukunft. Aktuell ergibt sich eine jährliche Gesamteinnahme aus dem Haus von ca. 20.000,-- € Daraus ergibt sich auch für die Zukunft eine interessante, solide Anlage für jeden der sein Geld in eine sichere Immobilienanlage investieren möchte.
Sie können dieses Renditeobjekt für einen Kaufpreis von nur 426.000,-- € erwerben. Einmalige Kosten sind 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MWST sowie Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den Vorteilen dieses Hauses zu überzeugen. Lassen Sie uns hierzu bitte ihren Namen, ihre Anschrift, die Mailadresse und die Tel.-Nr. zukommen. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden um die weitere Vorgehensweise mit Ihnen abzustimmen

97539 Wonfurt

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit wenig Durchgangsverkehr in Wonfurt. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank und verschieden Gewerbe Zur nächst größer Stadt Haßfurt sind es gerade mal rund 5 km. Sowohl zur B 26 als auch zur AB A70 sind es gerade mal rund 5 Minuten. Somit kann man hier auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sprechen.