Haus zum Verkauf €55.000
Liebensteiner Straße 77, 99880 Thüringen - Waltershausen

Guten Tag,

bei Interesse an das Grundstück mit Wohnhaus usw.
99880 Winterstein, Liebensteiner Straße 77, Preis 55.000,00 €

Ich möchte mich herzlich bei Ihnen bedanken für Ihr geschätztes Interesse an dem von mir angebotenen Haus und Grundstück in Winterstein.

Grundsätzlich möchte ich erwähnen:
ich verkaufe dieses Grundstück im Auftrag! Wobei der Auftraggeber in diesem Jahr 80 Jahre wird und gesundheitlich nicht mehr in der Lage ist das Grundstück zu bewirtschaften. Ein MIETKAUF kommt aus diesem Grund auch nicht in Frage, ich bitte um Ihr Verständnis.

Es gibt derzeit KEINE WEITEREN FOTOS, dass Haus wird erst zeitnah geräumt. Die letzten Sanierungsarbeiten waren im Jahr 2012 - 2013 die elektrische Anlage wurde 2014 komplett neu gemacht. Heizung ist nur Kamin und Ofenheizung, Holz gibt es aber mehr als genug in den schönen Wäldern um den Ort Winterstein. Warmwasser über neuen E-Boiler.

Das Haus ist unbewohnt.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Ebenen, wobei der Dachboden auch noch ausbaufähig wäre,
je nachdem wieviel Platz man benötigt. Der Innenausbau ist saniert.

Raumaufteilung:
EG: Flur 1,65 x 4,38 m, Küche 4,24 x 3,30 m, Wohnzimmer 4,00 x 4,00 m, Bad 5,30 x 2,15 m ohne Wanne mit Dusche (ebenerdig)

OG: Flur 1,68 x 1,70 m, Zimmer 3,15 x 2,40 m, Zimmer 2,95 x 2,50 m, Zimmer 2,50 x 3,00 m,
Zimmer 4,25 x 2,50, Schlafzimmer 3, 20 x 4,25 m. Hier könnte man sicher einige Wände entfernen welche nicht tragend sind und aus 5 Zimmer 3 umzubauen.

Dachboden: nicht ausgebaut ca. 30 qdm

Keller: Naturstein

Besichtigung:

Ich werde 2 Besichtigungstermine für Kaufinteressenten anbieten, da ich selbst gute 2,5 Stunden vom Grundstück entfernt wohne, da besteht dann gern die Möglichkeit alles EINZELN (Corona) zu besichtigen und zu besprechen. Ich bedaure es natürlich nicht jedem gerecht werden zu können.

Je nach Vorstellungen könnte man sofort einziehen, die Grundbedingungen wären vorhanden.

Wichtig wären vielleicht auch der finanzielle Gesichtspunkt. Verkauft (verbrieft) wird an den Käufer der auch zahlungsfähig ist. Bedeutet, auf eventuelle Kreditanfragen kann keine Rücksicht genommen werden.

Als Notar ist voraussichtlich festgelegt:

Frank Scherzer
04808 Wurzen
Jacobsplatz 26-28

Mit freundlichen Grüssen:
Oliver