Haus zum Verkauf €249.000
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Objektbeschreibung:
!Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses Reihenmittelhaus in Waltrop sucht einen neuen Eigentümer!

Mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 330 m², eignet sich diese Immobilie ideal für Ihre Familie!

Der wundervolle Garten inkl. Pool für einen Traumhaften Sommer wartet auf Ihre Nutzung...

Die Küche ist in einem Top Zustand und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Waltrops, in der Nähe des Moselbachparks.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Kindergarten und Schule, sind fussläufig zu erreichen.
Auch Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Waltrop ist eine kleine Stadt, des Kreises Recklinghausen, mit ca. 29.000 Einwohnern.
Zahlreiche kleine Parks laden zum Verweilen im Grünen ein. Diverse Spaziergänger- und Radwegrouten runden, neben dem breiten Vereinsangebot, Ihre Freizeitgestaltung ideal ab.
Waltrop ist direkt über die Autobahnen A2 und A45 ans deutsche Autobahnnetz angeschlossen.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-21-016