Objektbeschreibung:
Familien(t)raum in begehrter Lage in Königsbrunn!
Ca. 143 m² Wohnquadratmeter auf einer Ebene inklusive ca. 680 m² schönem Garten stehen zum Verkauf.
Das massiv gebaute Haus wurde stets gepflegt und bietet umfangreichen Wohnraum zum Leben und Wirken. Es erwartet Sie ein sehr gut gestalteter Grundriss mit großzügigem Platzangebot.
Da die Immobilie voll unterkellert ist, steht auch umfangreicher Nutzraum zur Verfügung. Mehr noch: Das Untergeschoß bietet einen hervorragend angelegten Souterrainbereich, welcher weiteren Wohnraum generieren lässt.
Zugegeben, es stehen Renovierungsmaßnahmen an. - Ihre Chance, dem Objekt jetzt Ihre persönliche Note zu verleihen und den Wert weiter zu steigern!
Die Lage der Immobilie und die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück sind nahezu perfekt um Ihr wertvolles Leben in ruhiger abgeschirmter Umgebung zu genießen.
Eine großzügige Garage ist selbstverständlich dabei und rundet das Angebot gelungen ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an? – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:
- gepflegter Bungalow mit großem Grundstück
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Garage
- schöner, großer Garten mit Gartenhaus
- Wasserenthärtungsanlage
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Stäbchenparkett
- zusätzliches WC im EG & Keller
- großer Hobbyraum im Keller
Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig befindet sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Ihre Investition wird den Wert dieser Immobilie entsprechend steigern.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,08 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 278 m²
Grundstücksfläche: ca. 704 m²
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Seitenstraße in Königsbrunn.
Für Pendler Richtung Augsburg oder auch Richtung München bzw. Landsberg ist die Anbindung sehr gut.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den regionalen Busverkehr.
Die Endhaltestelle "Königsbrunn Zentrum" ist ca. 1,2 km entfernt.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 310.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Alisa Kurz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AMK084