Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
LBS - GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE!
Lagebeschreibung:
Abtsteinach wird gern als das "Tor zum Überwald" bezeichnet und liegt im Vorderen Odenwald . Als kleinste Gemeinde im Kreis Bergstraße bietet es nicht nur den Einwohnern Lebensqualität in natunaher Umgebung, sondern ist auch ein beliebtes Ziel für Wanderer und Touristen.
Im nahe gelegenen Ortskern finden nach wenigen Gehminuten u.a. einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Ärzte. Alle weiteren Wünsche werden in den nahegelegenen Gemeinden wie Wald-Michelbach, Weinheim oder Birkenau erfüllt. Hierhin gelangt man gut mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Autobahnanschluss in Weinheim ist nur etwa 10 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur mit Ihrer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. In einer kleinen, modernen Wohneinheit (6 Parteien) freut sich der Bewohner auch über den herrlichen Blick von seinem Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad. Der über der Wohnung befindliche Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zum Angebot. Trockenraum und weiterer Abstellkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die sehr gepflegte Immobilie ist seit 2010 gut vermietet und erwirtschaftet hierbei eine Rendite von ca. 4,40 % p.a. Überlegen Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Auf dem Balkon kann man es sich unter einer hochwertigen Markise gemütlich machen.
Sonstiges:
MIND. 30% FÖRDERRENDITE SCHON GEWUSST?
Mit der neuen "Wohn-Riester Eigenheimförderung" geht's jetzt noch schneller ins selbstgenutzte Wohneigentum! Mit einer Förderrendite von min. 30 % unterstützen Sie Ihre Finanzierung und profitieren von den jährlichen Prämienzahlungen durch den Staat. Fragen Sie uns, als zertifiziertes Unternehmen, nach Details und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 93.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: 2337-001105
