3-Zimmer Wohnung zu vermieten €937
Herbststr. 9, 84061 Bayern - Ergoldsbach

Die sonnendurchflutete 3 Zi-Wohnung mit 85m2 Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines 7 Parteienhaus in Ergoldsbach, Herbststraße 9, welches ca. Juni/Juli 2021 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung wird von privat vermietet und eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache mit uns möglich. Die Wohnung bietet eine einmalige Kombination: südlich mit ca. 24m2 eine Dachterrasse und nördlich mit ca. 60m2 einen Garten zur Eigennutzung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Bad und Toilette mit Feinsteinfliesen (beides von Schönreiter/Landshut), alle Zimmer in der Wohnung haben Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollos und Videosprechanlage im Flur. Eine Einbauküche kann entweder vom Mieter auf eigene Kosten beschafft und eingebaut werden, oder durch uns und dann mit einer mtl. Gebühr von ca. 60€. Die Heizung basiert auf einer Luft-Wärmepumpe und entspricht dem hohen Energieeffizienzstandard KfW55.
Die Zimmeraufteilung:
- ca. 28m2 Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Zugang zur Dachterrasse über zwei Doppelflügel-Terrassentüren)
- ca. 14m2 Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten über Terrassentür)
- ca. 11,5m2 Kinderzimmer
- ca. 7m2 Bad (mit Badewanne, bodentiefe Dusche und WC)
- ca. 2m2 Gästetoilette
- ca. 11m2 Flur und Garderobe
- Kellerabteil mit abschließbarer Tür im EG
- Einzelgarage vor dem Haus
- Stellplatz vor der Garage

Kaltmiete: 937€ mtl.
voraussichtliche Nebenkostenvorauszahlung: 180€ mtl.
Einbauküche: voraussichtlich 60€ mtl.
Garage und Stellplatz: 60€ mtl.

Bei Interesse füllen Sie bitte eine Selbstauskunft aus (https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft) und kontaktieren Sie uns.