Objektbeschreibung:
Interessantes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger und gewachsener Lage von 85614 Kirchseeon/Eglharting, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof usw. in nur wenigen Gehminuten erreichbar, optimale Raumaufteilung, pflegeleichte Ausstattung, ca. 34 m² Wohnfläche sowie ein Kellerabteil, sonnige ca. 6 m² große Süd-Terrasse, im Erdgeschoss gelegen, seit 2005 vermietet , inklusive einem oberirdischen Kfz-Abstellplatz
Ausstattung:
1996 wurde die Wohnanlage in konventioneller Ziegelbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz-Fasade mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss erbaut. Die Wohnung mit ihren ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist bequem, barrierefrei und ohne Stufen zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Diele, über diese man die ca. 4,5 m² große Küche mit Kochnische erreicht. Außerdem verfügt die Wohnung über ein ca. 4,5 m² großes Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Über den ca. 16 m² großen Wohn- und Schlafraum erreicht man die sonnige ca. 6 m² große Süd-Terrasse. Die Wohnung ist seit Februar 2005 für monatlich € 420 zuzüglich Nebenkosten gut vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz. Waschmaschine und Trockner können Sie bequem im vorhandenen Wasch- und Trockenraum aufstellen. Fahrräder finden im Fahrradraum ihren Platz. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Heizkörpern über eine Gaszentralheizung.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 %
Lagebeschreibung:
Im Osten von München in zentraler und ruhiger Lage von Eglharting, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchseeon, nur ca. 5 bis 10 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese interessante Eigentumswohnung. Kirchseeon/Eglharting zählt zu den aufstrebendsten Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ebenso wird großer Wert auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner, ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon, Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands.
Sonstiges:
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.12.2018
Gültig bis: 05.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3235