Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien.
Sie betreten die ca. 123 m² große Wohnung über eine kleine Diele in den großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Die Böden sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Zur rechten befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist ebenfalls mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und besitzt eine luxuriöse Badewanne mit integrierter Dusche.
Die nächste Tür führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offen angrenzender Einbauküche. Die Küche wurde maßangefertigt und gehört zum Inventar der Wohnung. Die Küche und der Essbereich sind ebenfalls mit Fliesen verziert, der Wohnbereich mit Laminat. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliche Flair an kalten Abenden.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick und Zugang zur zweiten Terrasse und zum eigenen Garten.
Auf der linken Seite des Flures befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Laminatboden bestückt sind.
Ein separates Gäste-WC rundet die Wohnung ab.
Die 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert.
Neben einem Kellerabteil und dem Garten gehört ebenfalls eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, zum Eigentum.
Ausstattung:
Moderne Fliesen und Laminatböden - Kamin - maßgefertigte Einbauküche - Tageslichtbad mit moderner Badewanne und integrierter Dusche - Gäste-WC - Kellerabteil - zwei Terrassen mit großen gemütlichem eigenem Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Hirschaid liegt genau in der Mitte zwischen Bamberg und Forchheim.
Hier leben alle, denen das Stadtleben zu intensiv, aber das reine Dorfleben zu langweilig ist.
Singles, Pärchen und Familien finden hier ein glückliches Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sport - und Freizeitaktivitäten, all das liegt in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer:
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Beim Verkauf ist der richtige Preis ausschlaggebend, nutzen Sie die langjährige und regionale Erfahrung unserer Immobilienspezialisten und lassen Sie den Preis Ihrer Immobilie ermitteln.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2021
Gültig bis: 2031-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SIW-0994