An der Prinzenhöhe, super chic und mit Lift, neuer EBK, BK, Gäste WC, Kernsanierung, alles neu, Erstbezug
2. Etage eines sehr gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses
Reinigungsdienst, Grünanlagen- und Winterdienst
Durch einen Nebeneingang sind alle Wohnungen auch komplett barrierefrei zugänglich
Gemeinschaftssauna, Tauchbecken, Fitness- und Tischtennisraum zur allgemeinen Nutzung
Waschkeller zur Nutzung von Waschmaschinen, Wäschetrockner und Heißmangel per Münzautomat
Fahrradkeller
parkähnlicher gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus mit Sitzmöglichkeiten
Die Wohnung ist bestens geeignet für ein kinderloses Paar mit Platzbedarf oder eine dreiköpfige Familie.
Auf Wunsch kann Ihnen ein ausführliches Exposé zugesandt werden. Bitte senden Sie mir dazu Ihre richtige E-Mailadresse zu.
Wohnungsbeschreibung:
Helle Wohnung, großzügig geschnitten, nach Osten und Süden ausgerichtet.
12 qm Küche, 27 qm Wohnzimmer, 16 qm Schlafzimmer, 12 qm Arbeitszimmer plus Diele, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Balkon.
2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und Rollläden an sämtlichen Fenstern
neue Bäder (Duschbad mit 1x1m-Antirutsch- Stahlbrausewanne, Glas-Pendeltür, Hänge-WC) und separates Gäste-WC,
neue Elektroinstallation, neuer vollelektronischer Vaillant-Durchlauferhitzer mit gradgenauer Digitaleinstellung, neue Heizkörper, neue, weiße Türen und Zargen, Glastüren in Wohnzimmer, hell-beige Feinsteinzeugböden in Dielen und Küche, top-sanierter Edel-Eichen-Echtholzparkett in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer, neue, weiße Raufasertapeten, Marken-Deckenleuchten in allen Nebenräumen; Kabel-TV (1.000 MBit möglich).
Neue, komplette und hochwertige Nobilia-Küche mit deutschen Elektrogeräten, in Farbe magnolia und Arbeitsplattenfarbe Eiche sierra; mit Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowellenfach, anthrazitfarbene Silgranit-Spüle, Vaillant-Untertisch- Warmwasserspeicher, LED-Leuchten im Arbeitsbereich.
Zur Freizeitgestaltung lädt das nur 100 m entfernte angrenzende sehr große Waldgebiet des Mülheimer / Uhlenhorster / Duisburger Waldes zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen, Fahrrad fahren oder auch Reiten ein.
Die Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet ist durch das Autobahnkreuz-Kaiserberg gegeben, das in etwa 3 Fahrminuten erreichbar ist. In den Stadtteilen Speldorf und Saarn befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schule, Kindergärten, Banken und Restaurants. Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
VON MAKLERANGEBOTEN BITTE ICH ABZUSEHEN!