3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
24222 Schwentinental - Klausdorf

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Klausdorf im nördlichen Stadtgebiet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 500m entfernt und damit zu Fuß oder dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Verbindungsstraßen nach Kiel sind schnell erreicht.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 mit je 8 Wohnungen pro Hauseingang. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen abschließbaren Kellerraum mit Strom und einer Abstellkammer im Dachboden. ...mehr im Expose

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Flur, einer Küche sowie einem Wannenbad. Die Ausstattung des Bades und der Küche ist wohl noch aus dem Baujahr, also den anfänglichen 1960er Jahren. Es ist also mit einer umfangreichen Renovierung zu rechnen. Das Wohngebäude als Ganzes wurde laufend modernisiert, so wurde die Heizung erneuert, ...mehr im Expose

Bei Interesse kann eine Garage (ohne Strom) in ca. 500m Entfernung zusätzlich erworben werden.

Die Eigentumswohnung ist frei, kann also vom Erwerber nach Zahlung sofort genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, d.h. bei Interesse ist ein Gebot abzugeben. Das Mindestgebot beträgt EUR 100.000,-. Das Bieterverfahren erfolgt als verdecktes Verfahren, d.h. der Stand der Gebote wird nicht veröffentlicht. Es sollte also gleich das persönliche Maximalgebot abgegeben werden, Nachbesserungen sind nicht möglich.

Ausstattung:
Eckdaten:

Eigentumswohnung, BJ ca. 1962, ca. 66 m2 Wfl. 3 Zimmer mit Balkon, Dachbodenraum und Keller (ca. 4,5 m2). Das Hausgeld beträgt ca. EUR 240,18 inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 1.470,- p.a.. Energieausweis ist vorhanden (Verbrauchsausweis), der Endenergiebedarf beträgt 114 kWh (m2/a). Energieeffizienzklasse D.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Unmittelbar neben der Landeshauptstadt Kiel liegt Schwentinental, eine Gemeinde mit knapp 14.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz. Eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet Schwentinental bietet die Region nahezu unbegrenzte Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Plön (25 km) und die Landeshauptstadt Kiel (10 km) sind vom Ortsteil Klausdorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. Die Bahnlinie Kiel-Lübeck über Raisdorf und Plön wird inzwischen im 30 Minutentakt befahren, ein guter Anschluss ist also garantiert. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule sind direkt vor Ort, das Gymnasium in Preetz ist mit den Buslinien des VKP gut angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhändler bis zum Discounter, sind direkt vor Ort.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen der Baubehörden bzw. örtlichem Aufmass und der Unterlagen der Grundakte, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Käufercourtage wird nicht berechnet, die Courtage wird vollständig vom Verkäufer, in dessen Auftrag wir arbeiten, übernommen. Wir arbeiten also ausschließlich im Interesse des Verkäufers.

Unsere Geschäftszeiten sind von Montag bis Freitag von 10:00 - 13:00 Uhr sowie Montag, Dienstag und Donnerstag von 15:00 - 18:00. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache erfolgen. Bei der Besichtigung sind gewisse Vorschriften bzgl. der Corona Pandemie zu beachten. Es sind nur max. 2 Personen pro Besichtigung möglich, diese müssen eine FFP 2 Maske als Mund- und Nasenschutz tragen. Vor der Besichtigung sind die Adressen und Telefonnummern der Beteiligten mitzuteilen, dafür erhalten Sie im Vorweg ein Formular via Email um bei einer Infektion die Nachverfolgung zu ermöglichen. Es gibt keine Ausnahmen, auch nicht bei Attesten zur bdquo;Maskenbefreiungldquo;.

Die Besichtigung der Wohnung erfolgt mit unserem Personal, die Besichtigung des Kellerraumes sowie der Dachbodenkammer und ggf. der Garage erfolgt ohne Begleitung.

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05.07.2028
Letzte Modernisierung: Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-068