Die Immobilie steht in: 58840 Plettenberg
Die Immobilie besteht aus vier Wohnungen und wurde in den Jahren
2013 bis 2020 saniert.
- 4 neue Gas Thermen im Jahr 2018 installiert
- 4 separate Gaszähler
- 4 getrennte Wasser Uhren
- 4 Stromzähler
- alle Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert
- Elektrik erneuert
Das Dach ist mit Braas Dachpfannen eingedeckt. Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Ein Gemeinschaftsraum im Keller ist vorhanden, dort ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Aufteilung
Erdgeschoss Wohnung 1 mit 140 m², bestehend aus 4 ZKB + Wintergarten + Garten
Kaltmiete: 850,00 €
Wird vom Eigentümer bewohnt, der nach dem Kauf gerne dort bleiben würde. Plant eventuell in den nächsten Jahren einmal zu bauen.
1. OG rechts Wohnung 2 mit ca. 60 m² , bestehend aus 3 ZKB
Kaltmiete: 360,00 €
1. OG links Wohnung 3 mit 60 m², bestehend aus 3 ZKB
Kaltmiete: 360,00 €
DG - Wohnung 4 mit ca. 110 m² , bestehend aus 4 ZKB
Annahme: Kaltmiete: 660,00 €
Wohnung 4 ist aktuell nicht vermietet. Kann auf Wunsch eines Kaufinteressenten während den Verhandlungen aber sofort eingeleitet werden. Im Außenbereich sind 3 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.
Miete: 200,00 €
Sollte Wohnung 4 vermietet sein, folgende Daten:
2430 € monatlich x 12 = Jahresnettokaltmiete: 29160,00 €
Video zur DG Wohnung, bitte Link kopieren
https://www.youtube.com/watch?v=3rI5UlBPN1w
Angaben EnEv
- Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 123,9 kWh ( m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2018
- Baujahr Immobilie: 1900
Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer ( Erwerber )
Besichtigungen sind nur möglich, nachdem vorab eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Der Eigentümer kann Ihnen bei Bedarf auch Kontakt herstellen zu einer
Hausverwaltung vor Ort.
Rechtliche Hinweise:
Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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