Ausstattung: Neubau
Neu x Neun in Eitorf.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 19.400 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Mitten in der abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals entsteht in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis neuer Wohnraum. Das moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, die über ca. 56 m² bis ca. 91 m² sowie zwei oder drei Zimmer verfügen, erstreckt sich vom Untergeschoss über das Erd- und das 1. Obergeschoss bis hin ins Dachgeschoss. Ein moderner Personenaufzug für bis zu sechs Personen bringt Sie bequem vom Keller bis in Ihre Wohnung. Im Untergeschoss gibt es nicht nur für jede Wohnung einen separaten Abstellraum, sondern auch einen gemeinsam zu nutzenden Fahrradraum sowie eine Waschküche, in der für jede Wohnung zwei abschließbare Steckdosen für Waschmaschine und Trockner installiert werden.
Das Gebäude wird nach der aktuell geltenden Energieeinsparverordnung EnEV 2016 erbaut und erhält eine moderne, gasbetriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Spitzenlast-Brennwerttherme. Für die Warmwasserbereitung wird eine Solarthermie-Anlage eingerichtet. Die Heizung wird als Fußbodenheizung mit integrierten Raumthermostaten umgesetzt. Die Ablesung der Heizung erfolgt ganz unkompliziert per Funk. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse oder einen Balkon - hier lässt sich in den Sommermonaten Zeit mit Familie und Freunden genießen. Auf dem Gelände werden ein Kinderspielplatz für Kleinkinder sowie eine Ladestation für E-Autos wird eingerichtet - bei diesem zeitgemäßen Neubauprojekt wird an alles gedacht.
Sonstiges:
Baujahr: ....
...heizung
...ausweis: ... kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ...
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Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Sommer 2018
Anbieter-Objekt-ID: 54341