Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Kapitalanlage - Eigennutzer: Eigentumswohnung mit Garage - modernisiert
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in verkehrsreicher Lage von Rommelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergarten etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Köln, Neuss, Rhein-Erftkreis ist günstig.
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in solider Wohnanlage in 41569 Rommerskirchen. 3 Zimmer, Küche, Bad und Garage in einer Anlage bestehend aus 15 Wohneinheiten. Helle freundliche Räume, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer zum Verkauf über Postbank-Immobilien angeboten und ist bereits geräumt.
Ausstattung:
Massivbau aus den frühen sechziger Jahren mit Satteldacheindeckung. Zur Straße hin wurden 1993 Schallschutz-Fenster mit Belüftungsanlage eingebaut. Laut Energieausweis ist die Heizungs-Anlagentechnik aus dem Jahre 2002. Flur und Küche wurden im Laufe der Jahre gefliest und die Einzelgarage saniert. 2011 wurde das Badezimmer saniert und dem heutigen Zeitgeschmack angepasst.
Schallschutz-Scheiben
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei der vorgegebenen Wohnungsgröße, dürfte die Jahresnetto-Miete bei ca. 5000,-- liegen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Daten:
Kaufpreis: 89.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,93 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 103503-03484