3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rastede. Die 1992 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Einheiten unterteilt in zwei Häuser.
Bereits der ansprechend gestaltete Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind dank Glaselementen und grüner Bepflanzung ein wahrer Blickfang. Auch die Wohnung weiß durch Ihre helle und freundliche Optik zu überzeugen. Von dem einladenden Flurbereich erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Die praktischen Einbauschränke dienen als nützliche Abstellmöglichkeit. Das geräumige Wohnzimmer wird dank der großen Fenster mit viel Licht versorgt und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon in Südwestausrichtung. Die benachbarte Küche ist verfügt über eine Einbauküche und Platz für eine kleine Essecke. Zwei weitere Räume können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit moderner Glaskabine ausgestattet. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung als auch zur Kaptialanlage.
Ausstattung:
- zentrale Lage
- helle und geräumige Räumlichkeiten
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- sonniger Balkon in Südwestausrichtung
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Zentralheizung aus 2017
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,5 inkl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5648
