2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Objektbeschreibung:
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und ist sehr gut ausgestattet. Ursprünglich wurde die Wohnung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche geplant. Da die Eigentümer viel Wert auf eine große Küche gelegt haben, wurde der dritte Raum entsprechend verändert und der Wohnbereich vergrößert. Somit können Sie sich auf ein gemütliches Wohnen/Esszimmer mit großen Fensterfronten, eine Küche mit viel Platz, ein Schlafzimmer, Diele mit Abstellraum und ein Bad freuen. Die Eigentumswohnung kann mit einer hochwertigen Ausstattung und schönen Wohlfühlräumen punkten. Vom gemütlichen Wohnzimmer begehen Sie den Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über freie Wiesen und Felder genießen können.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Gebäude teilen. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Auch im Hinblick auf das monatliche Hausgeld ist die Wohnung mit mtl. € 219,-- inklusive Heizkosten interessant. Rücklagen sind vorhanden.
Merkmale:
+ bevorzugte Wohnlage
+ Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
+ moderne Grundrissgestaltung
+ Balkon mit herrlichem Weitblick über freie Wiesen und Felder
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlich zu nutzende Keller/ Wasch-Trocken, Fahrrad
+ Garage und Stellplatz zur Wohnung
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. € 964,--.
Unsere Meinung:
Die herrliche Randlage und der neuwertige Wohncharakter macht diese Immobilie besonders. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, sind Ihnen mit den jetzigen Eigentümern bereits solide Mieter sicher.
Ausstattung:
Die schöne Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnanlage liegt in reizvoller naturnaher Randlage von Selm und wirkt schon von außen sehr ansprechend und solide. Die Außenanlagen, der Garagenhof und die Stellplatzflächen wirken sehr gepflegt und weitläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 964,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Sonstiges:
Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2674
